相关文档

• 第七章-投资性房地产.doc

  #

• 第七章__投资性房地产.doc

  7 第七章投资性房地产本章内容导读投资性房地产的定义及第一节投资性房地产的范围与特征特征 投资性房地产的范围投第二节投资性房地产的确认和 确认和初始计量资初始计量 与之有关的后续支出性采用成本模式进行后续计量房第三节 投资性房地产后续计量 采用公允模式进行后续计量地后续计量模式的变更产投资性房地产的转换第四节 投资性房地产的转换与处置投资性房地产的处置本章考情分析本章考题以客观题为主，主要考点是

• 第七章_投资性房地产.ppt

  中级财务会计二投资性房地产的范围投资性房地产的分类 （一）外购的投资性房地产 1.采用公允价值模式计量的投资性房地产应当在投资性房地产科目下分别成本和公允价值变动进行明细核算企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额借记投资性房地产——公允价值变动科目贷记公允价值变动损益科

• 036第七章__投资性房地产_2_.doc

  二、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产（一）采用公允价值模式计量的前提条件企业只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得，才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。企业一旦选择采用公允价值计量模式，就应当对其所有投资性房地产均采用公允价值模式进行后续计量。在极少数情况下，采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项非在建投资性房地

• 035第七章__投资性房地产_1_.doc

  第七章投资性房地产本章考情分析本章主要阐述投资性房地产的确认、计量和记录问题。近三年考题分数不高，属于不重要章节。本章应的主要内容有：（1）投资性房地产的范围；（2）投资性房地产的初始计量；（3）投资性房地产的后续计量；（4）投资性房地产的转换和处置。学习本章应注意的问题：（1）掌握投资性房地产的范围；（2）掌握投资性房地产后续计量模式变更的会计处理；（3）掌握投资性房地产转换的会计处理；

• 第七章__无形资产与投资性房地产.doc

  第七章 无形资产与投资性房地产第一节 无形资产及其他非流动资产一无形资产1指企业为生产商品或提供劳务出租给他人或为管理为目的而持有的没有实物形态的非货币性可辨认长期资产注：商誉不计入无形资产2包括内容：专利权商标权土地使用权非专利技术著作权特许权等注：土地使用权用于对外出租或增值按投资性房地产进行核算3会计处理（1）取得A购入借：无形资产 贷：银行存款B自行研究开发研究阶段： 借：研发

• 第八章投资性房地产.doc

  第八章 投资性房地产 【学习目标】 1．了解投资性房地产的概念及范围 2．掌握投资性房地产的初始计量后续计量方法 3．掌握投资性房地产的转换和处置的会计处理 【技能要求】 1．能正确区分企业的投资性房地产与非投资性房地产 2．对企业的投资性房地产能够熟练地进行会计处理 投资性房地产到底是利润魔方还是水中之月 在新的会计准则中投资性房地产

• 第一章__投资性房地产.doc

  第一章 投资性房地产第一节 投资性房地产的特征与范围一投资性房地产的含义及特征(一)投资性房地产的含义投资性房地产是指为赚取租金或资本增值或者两者兼有而持有的房地产投资性房地产应当能够单独计量和出售(二)投资性房地产的特征1.投资性房地产是一种经营性活动2.投资性房地产在用途状态目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产二投资性房地产的范围(一)已出租的土地使用权已出租的

• 第六章-投资性房地产.doc

  第六章 投资性房地产一单项选择题A房地产开发商于2008年1月将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产转换日的商品房账面余额为100万元已计提跌价准备20万元该项房地产在转换日的公允价值为150万元则转换日计入投资性房地产科目的金额是（ ）万元A 150 B 80C 70

• 第八章投资性房地产.doc

  投资性房地产一单项选择题1下列项目中不属于投资性房地产的是( ) A.已出租的建筑物 B.已出租的土地使用权C.持有并准备增值后转让的土地使用权D.以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位2下列项目中属于投资性房地产的是( ) A.已出租的投资性房地产租赁期届满因暂时空置但继续用于出租的房地产 B.房地产开发开发的商品房C.企业拥有并自行经