房地产企业的定义它与其他行业会计的区别由其产品的特殊性所决定房地产企业以房屋建筑物的建设土地的开发设备安装为主要生产活动这些建设产品本身的特点是施工生产的流动性单件性和长期性 其生产的房屋作为产成品与一般的商品在核算方法上有所不同 一房地产企业的有关帐务处理: (一)房地产企业与一般企业帐务处理上最大的差异就是成本的核算房地产企业的开发成本其明细科目可以归纳为以下六类:土地征用及拆迁补偿费
房地产会计全套账务处理和涉及税目一房地产涉及的税种: 房地产开发企业主要涉及的税种有营业税城建税教育费附加土地增值税房产税土地使用税印花税契税和企业所得税及代扣的个人所得税等 1营业税:税率5 2城市维护建设税 计税依据是按实际缴纳的增值税税额计算缴纳税率分别为7(城区)5(郊区)1(农村) 计算公式: 应纳税额=营业税×税率 3教育费附加 计税依据是按实际缴纳增值税的税额计算缴纳附加税率为3
单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级房地产行业涉税会计及纳税检查2009年9月9日 房地产企业的定义它与其他行业会计的区别由其产品的特殊性所决定房地产企业以房屋建筑物的建设土地的开发设备安装为主要生产活动这些建设产品本身的特点是施工生产的流动性单件性和长期性 其生产的房屋作为产成品与一般的商品在核算方法上有所不同前 言主 要 内 容房地产企业的有关帐务处理 房地产企业收入的规定
房地产会计全套账务处理和涉及税目一房地产涉及的税种: 房地产开发企业主要涉及的税种有营业税城建税教育费附加土地增值税房产税土地使用税印花税契税和企业所得税及代扣的个人所得税等 1营业税:税率5 2城市维护建设税 计税依据是按实际缴纳的增值税税额计算缴纳税率分别为7(城区)5(郊区)1(农村) 计算公式: 应纳税额=营业税×税率 3教育费附加 计税依据是按实际缴纳增值税的税额计算缴纳附加税率为3
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第一讲房地产企业的重点涉税疑难问题处理技巧及例解第二讲房地产企业土地增值税的涉税处理及清算技巧第三讲房地产企业的税务稽查重点第四讲房地产开发企业的纳税筹划技巧5420235420235420235420235420232682702722742762782802822842862882902922942962983003023043063083103123143163183203223243263
单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式房地产业纳税会计与土地增值税 主讲人:邵启芳河南大光华税务师事务所房地产业相关介绍第一部分房地产业概述第二部分房地产企业的运作阶段和涉 税简介第三部分房地产企业的税务特点房地产业相关介绍第一部分房地产业概述一房地产业概念及其经营模式二我国房地产企业的发展历程和现状房地产业相关介绍一房地
房地产开发企业预售业务涉税会计处理2011-5-12 9:19 杨培 【 HYPERLINK javascript:fontZoom(16) 大 HYPERLINK javascript:fontZoom(14) 中 HYPERLINK javascript:fontZoom(12) 小】【 HYPERLINK javascript:window.print() 打
房地产开发全过程涉税2土地使用税4城市维护建设税(1) 预缴企业所得税 房地产开发企业按当年实际利润据实分季(或月)预缴企业所得税的对开发建造的住宅商业用房以及其他建筑物附着物配套设施等开发产品在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入按照规定的预计利润率分季(或月)计算出预计利润额计入利润总额预缴开发产品完工结算计税成本后按照实际利润再行调整(2) 预计利润率 1)非经济适用房开发项目: ①位
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