土地增值税概述 :void(0) 湖南航天信息信心服务平台土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税对出让国有土地使用权的行为不征税它是以转让房地产取得的收入减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据并按照四级超率累进税率进行征收下面来更加详细的了解土地增值税一土地增值税的特点1在房地产转让环节征收2以房地产转让实现的增值额为计税依据3征税范围比较广4采用扣除法和评估法计算增值额5实行超率累
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第二章增值税法本章考情分析【考试难度】本章属于重点章,重点考核综合题,考试难度较大。【考试分值】18分以上。【考试题型】所有题型均会涉及,特别是计算问答题、综合题。既可以单独出题,也可与消费税、关税、资源税及所得税结合出题。本章教材变化变化较大,主要表现在第一节、第二节和第五节。本章考点精讲
标题: 北京市地方税务局关于印发《房地产开发企业土地增值税清算管理办法》通知 ? 文号: 京地税地[2008]92号? 被转发文件标题: ? 被转发文件文号: ? 单位: 北京市地方税务局? 法律级次: 税收规范性文件? 税种: 土地增值税? 有关规费: ? 税收优惠: 征收管理: 法律救济 公布日期: 2008-04-22? 实施日期: 2008-04-22? 时效性: 有效? 主题词:
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级土地增值税纳税义务人征税范围 税率 应税收入与扣除项目应纳税额的计算 税收优惠 征收管理土地增值税纳税义务人土地增值税的纳税义务人是转让国有土地使用权地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人包括内外资企业行政事业单位中外籍个人等 土地增值税征税范围 土地增值税的征税范围常以三个标准来判定: 标准之一:转让的土地使用权是否国
一概述(一)什么是土地增值税土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物所取得的增值额为征税对象的一种税 思考: A交换房地产是否属于土地增值税的征税范围 B以房地产抵债是否属于土地增值税的征税范围 C房地产评估增值是否属于土地增值税的征税范围 D房地产出租是否属于土地增值税的征税范围 税率()3三土地增值税的计算依据—转让房地产增值额的确定 (三)既没有
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一增值税的基本含义 二增值税的纳税人※三增值税的征收范围※四增值税税率和征收率※ 五增值税的纳税期限与纳税地点六增值税的优惠政策七增值税专用发票的管理返回一般纳税人交通运输建筑邮电通信文化体育金融保险娱乐服务注意:混合销售行为是一项行为购买方与接受劳务方为同一人兼营行为不属于一项行为购买方与接受劳务方不为同一人1.增值税的税率基本税率:17低税率:13(P47)零税率:出口货物扣除率:免税农产品1
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