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  房地产开发成本明细科目一览表——成本全透视 房地产开发商的开发成本一直是消费者心中的一个迷在暴利的背后还有很多不为人知的房地产就要开发成本嘘谁看谁知道　（一）土地获得价款：为取得土地开发使用权而发生的各项费用1土地出让金：向部门支付的土地出让金土地变更用途和超面积补交的地价2土地征用及拆迁补偿费：有关地上地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出安置及拆迁补偿农作物补偿费等A土地征用费 　B耕