单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级返回北京市房地产二级开发流程简介基本节点图取得国有土地使用权立项审批规划审批开工审批预售审批其它审批节能审批项目核准建设用地规划许可证修建性详细规划方案建设工程规划许可证施工监理单位招投标备案安全监督备案面积测绘并备案地名核准人防审批消防审批施工许可证预售证交通审批竣工验收规委竣工验收权属登记勘察设计招投标质量监督注册人防规划
规划审批安全监督备案权属登记建委竣工备案取得土地使用权的注意事项第三方审核5至7个工作日受约束节点:向市发改委申报1个工作日制约节点副局长审查1个工作日项目核准批复资格预审勘察设计招投标规划意见书注:市区规划委审查决定时间为20个工作日(可延长10个工作日) 规划意见书 勘察设计招投标副局长审查1个工作日建设项目的性质符合城市规划的要求容积率符合城市规划的要求建筑高度符合城市规划的要求建
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Research Page 房地产专题报告房地产专题介绍投资规划部目 录一 报 告 进 度 计 划二 房地产基础知识三 房地产开发流程四 房地产法律法规五 房地产税法介绍六 …… 时间主题重点摘要报告人协助人2006-11-1房地产基础知识1.大陆房地产制度2.专业术语all2006-11-8房地产开发流程介绍1.公部门审批2.私部门操作all200
房地产开发详细流程目录 r [9x ?1. 土地投标(商务)????????????????????????????????????????????????????? 4 }wWKFX ?jTfl ?2. 土地投标(技术)????????????????????????????????????????????????????? 6 TIxL ?d4m=0G`
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北京市房地产开发项目开发流程选址研究寻找合作伙伴签订合作意向协议及合同书↓ 向规划管理部门申领规划要点以获取规划要点通知书编制项目建议书 ↓向计委申报立项报告 ↓计委函至规划局 ↓规划局会签返计委 ↓计委下文同意立项并要求可行研究此文经建委开发办会签 ↓运用房地产市场信息评估系统房地产投资专家系统进行项目投资的详细可研测算编制可研报告 计委建委首规委及各专业局审查可研报告↓对可研批复两委会签
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地产开发详细流程第一步房地产开发的设立房地产开发设立阶段的法律程序一内资房地产综合开发的设立1设立准备2申请资质等级审批3申请办理企业名称预先核准4办理工商注册登记5办理税务登记二外资房地产开发的设立6申请批准项目建议书7办理企业名称登记8送审合资或合作合同章程9申领外商投资企业批准证书10办理企业登记房地产开发设立阶段的相关税费1企业法人开业登记费2企业法人变更登记费3企
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