土地估价相关知识精讲班第1讲讲义考试大纲要求:通过对2006年2007年2008年近三年土地估价相关知识科目考试的情况结合2009年全国土地估价师资格考试大纲的要求 2009年课程涵盖了全国土地估价师资格考试大纲中:第七部分 土地相关税收知识第八部分 金融第九部分 会计与统计第十部分 土地与房屋测量第十一部分 城市经济与城市规划第十二部分 地产开发与工程造价等内容2009年全国土地估价师
#
土地估价师考试讲义 土地估价方法应用 土地估价的方法通常被分为基本估价方法和应用估价方法基本估价方法适合宗地价格评估取得一定时点的宗地评估价格包括市场比较法收益法成本法剩余法等应用估价法是为管理地产市场和土地价格的需要所采用的快速经济的区域估价方法即在基本估价方法的基础上对整个城市或某一区域的地价地价影响因素地价变化规律进行分析建立起的一套地块价格评估标准从而在需要时可以快速经济地评
土地估价师考试讲义 土地估价方法应用 土地估价的方法通常被分为基本估价方法和应用估价方法基本估价方法适合宗地价格评估取得一定时点的宗地评估价格包括市场比较法收益法成本法剩余法等应用估价法是为管理地产市场和土地价格的需要所采用的快速经济的区域估价方法即在基本估价方法的基础上对整个城市或某一区域的地价地价影响因素地价变化规律进行分析建立起的一套地块价格评估标准从而在需要时可以快速经济地评估出城
2010土地估价师考试《土地估价理论与方法》第一部分一判断题(共10题题号110请判断各题说法正确或错误并将答题卡相同题号对应的符号涂黑正确涂错误涂x每题1分共10判断错误每题倒扣1分最多扣至判断题总分为0)1.土地包括地下层地表层以及地上空间()出处:(07大纲第一部分-土地概念)(04土地管理基础书――1章P1)解析:土地是地球表面具有固定位置的空间客体具有立体的垂直剖面它向上向下的范围
房地产估价与土地估价的基本理论与方法一房地产基本概念和内涵1房地产----是指土地建筑物及其他地上定着物(附着物)它是实物权益区位三者的综合体也以是土地也可以是建筑物还可以是综合体 2土 地----是指地球陆地表面及其上下一定范围内的空间仅指土地部分土地价值不含地上建筑物价值 3建筑物----是指人工建筑而成由建筑材料建筑构配件和建筑设备(如给排水卫生燃气照明空调电梯通信防灾等
(一)马歇尔的地租理论阿尔弗雷德·马歇尔(A·Marshall)是新古典经济学家剑桥学派的创始人他的经济学说是适应垄断资产阶级需要而产生的一种经济理论该理论用折衷主义的手法把供求论生产费用论边际效用论边际生产力论等融合在一起建立了一个以均衡价格论为核心的完整的庸俗经济学体系马歇尔认为土地是一种特定形式的资本他在《经济学原理》一书中指出:土地是……大自然为了帮助人类在陆地海上空气光和热各方面
土地管理基础与法规精讲班第2讲讲义三应试导学(一)围绕大纲多看有关辅导制定学习和复习计划在学习之初我们应当根据自己的工作情况事先制订一份切实可行周密细致的学习时间计划表并严格执行建议应试者先从宏观上把握每一遍复习所需的时间再从微观上细分到每一章每一周每一天的任务切忌不按计划进行否则复习计划就是一纸空文要重视考试大纲考试大纲是土地估价师考试命题的依据也是帮助应试者对课程进行自学及助学的依据也是我
#
第九讲 2010年土地估价师考前辅导(精讲班)学习 (土地管理基础与法规)地籍管理(一)一考试目的和考试大纲变化情况测试应考人员对地籍管理基本概念和内容体系的理解与掌握程度考试大纲变化情况:(1)将地籍管理原则:(1)必须有国家制度体系作保障(2)保证地籍的连续性系统性和现势性(3)保证地籍的可靠性和精确性(4)保证地籍的概括性和完整性统一规范为地籍管理原则:(1)国家制度体
违法有害信息,请在下方选择原因提交举报