预期原理 成本法中的土地价格为已知需要求取的是开发完成后的房地产价格 2投资开发后的经营方式1明朗开放及长远的房地产政策2统一严谨及健全的房地产法规3完整公开及透明度高的房地产库4稳定清晰及全面的投资开发和交易的税费清单5长远公开及稳定的土地供给计划 1生地→房屋 6在建工程→房屋估计开发经营期 (一)计息的方法 0 1 2 预测各项费用未来
单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式房地产估价第七章假设开发法第七章 假设开发法§7-1 假设开发法概述一概念 根据估价对象预期开发完成后的价值扣除未来的正常开发成本税费和利润等以此求取估价对象房地产于估价时点的客观合理价格或价值的方法 二假设开发法的理论依据 预期原理 第七章 假设开发法三假设开发法与成本法的关系 成本法评估新建房地产价格的公
第八章假设开发法及其运用第一节假设开发法概述一、假设开发法的概念■假设开发法又称剩余法,是预测估价对象未来开发完成后的价值,然后减去预测的未来开发成本、税金和利润等来求取估价对象价值的方法。■假设开发法的本质是以房地产的预期开发后的价值为导向求取估价对象的价值。二、假设开发法的理论依据■假设开发法的理论依据与收益法相同,是预期原理。■假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。
不动产估价编著周小萍 毕继业王军艳 第7章假设开发法71 假设开发法的基本原理72 假设开发法的基本公式73 假设开发法的难点与存在的问题74 假设开发法的应用举例学习目标通过本章的学习,读者应理解假设开发法的基本概念和原理,了解假设开发法的适用范围与适用条件,熟练掌握假设开发法的公式和估价程序,在能准确确定公式中各项的基础上,培养熟练运用假设开发法中的静态与动态方式评估不动产价格的能力。71 假
第七章假设检验/显著性检验基础要求掌握1、假设检验的基本步骤basic steps of HT 2、t检验、Z检验的计算、适用条件和所解决的问题。3、区间估计与假设检验之间的关系。理解假设检验的概念与原理;假设检验功效的意义及计算;假设检验的两类错误之间的区别与联系。Chapter 7Elementaryhypothesis test or significance test第一节 概念与原理
第七章 假设检验 问81:两类错误概率能否同时控制得很小? 另一方面,仅仅凭一次试验的结果没有被拒绝的假设从人们的心理上是不放心的,一般需要继续做试验,重新取得数据作检验,根据多次试验的结果再作结论。 问83:同一问题及同一批数据,如使用不同的显著水平其检验结果是否不同? 问85:为什么不能称备选假设为对立假设?
??? ?? ??? ????? ??? ???? ??????? ???? ???? ????? ??date()??? ?? ??? ????? ??? ???? ??????? ???? ???? ????? ??date()??? ?? ??? ????? ??? ???? ??????? ???? ???? ????? ??date()??? ?? ??? ????? ??? ????
软件 = 程序 文档5 开发阶段913每一步都要求给出相应的技术文档最终系统设计2021①核心思想:自顶向下和逐步求精帐卡可行性存折 SA方法要求:先全局后局部先整体后细 节先抽象后具体 总体数据流图 局部数据流图数据词典(DD) 3639详细设计的描述工具:程序流程图方框图(N-S图)问题
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级 第七章 假设检验 我们在第一章就已经知道推论统计有两个基本内容:①假设检验②参数估计有了概率和概率分布的知识接下来我们要逐步掌握统计检验的一般步骤既然按照数学规则得到的概率都不能用经验方法准确求得于是理论概率和经验得到的频率之间肯定存在某种差别这就引出了实践检验理论的问题随机变量的取
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第七章 假设检验 华东师范大学第页第七章 假设检验 §7.1 假设检验的基本思想与概念§7.2 正态总体参数假设检验§7.3 其它分布参数的假设检验§7.4 分布拟合检验§7.1 假设检验的基本思想与概念 7.1.1 假设检验问题 例7.1.1 某厂生产的合金强度服从 其中 的设计值? 为不低
违法有害信息,请在下方选择原因提交举报