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    第二节 投资性房地产的初始确认和计量(二)自行建造自行建造投资性房地产的成本由建造该项房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成建造过程中发生的非正常损失直接计入当期损益不计入建造成本如:自行建造的厂房直接出租:借:投资性房地产——厂房 贷:在建工程 借:投资性房地产——土地使用权 贷:无形资产——土地使用权第四节 投资性房地产的转换处置2.自用房地产转变为投资性房

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    Page ? 第八章 投资性房地产目 录第一节 投资性房地产概述第二节 投资性房地产的确认和初始计量第三节 投资性房地产的后续计量第四节 投资性房地产的后续支出第五节 投资性房地产与非投资性房地产的转换第六节 投资性房地产的处置第一节 投资性房地产概述一投资性房地产的性质二投资性房地产的范围三投资性房地产的后续计量模式 一投资性房地产的性质 (一)投资性房地产的定义房地产是

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    属于投资性房地产的项目持有并准备增值后转让的土地使用权×××银行存款外购的房地产只有在购入的同时即开始出租才能直接确认为投资性房地产如果购入时尚未对外出租则应先将其确认为固定资产直至对外出租时再从固定资产转换为投资性房地产××××××××××××资产减值损失账面余额××××××××××××处置损益发生的整理拆卸搬运等项清理费用以及出售建筑物或转让土地使用权而应当缴纳的营业税按该项投资性房地产的账面

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    1.投资性房地产的特征3.投资性房地产的确认和初始计量 投资性房地产初始计量的基本原则借:投资性房地产——成本 贷:银行存款等此外还应在投资性房地产科目下设置公允价值变动明细科目核算投资性房地产因公允价值变动所产生的其与账面余额的差异确认条件:企业只有在自行建造或开发活动完成的同时开始出租才能将自行建造或开发完成的房地产确认为投资性房地产成本:由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的

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    第八章 投资性房地产 【学习目标】 1.了解投资性房地产的概念及范围 2.掌握投资性房地产的初始计量后续计量方法 3.掌握投资性房地产的转换和处置的会计处理 【技能要求】 1.能正确区分企业的投资性房地产与非投资性房地产 2.对企业的投资性房地产能够熟练地进行会计处理 投资性房地产到底是利润魔方还是水中之月 在新的会计准则中投资性房地产

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    投资性房地产一单项选择题1下列项目中不属于投资性房地产的是( ) A.已出租的建筑物 B.已出租的土地使用权C.持有并准备增值后转让的土地使用权D.以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位2下列项目中属于投资性房地产的是( ) A.已出租的投资性房地产租赁期届满因暂时空置但继续用于出租的房地产 B.房地产开发开发的商品房C.企业拥有并自行经

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    第八章 投资性房地产二单项选择题1采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产资产负债表日公允价值低于其账面余额的差额应借记( )科目 A公允价值变动损益 B投资性房地产—公允价值变动 C投资收益 D营业外支出2企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值公允价值与原账面价值的差额计入

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    单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第七章 投资性房地产 【本章学习重点】一.投资性房地产确认与计量二.投资性房地产取得及处置核算三.投资性房地产后续支出核算四.投资性房地产与非投资性房地产转换 第一节 投资性房地产的确认 一.定义:P212 企业为赚取租金或资本增值或者兼而有之持有的房地产二.核算范围: P213-2141.已出租的土

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    第四章投资性房地产第一节投资性房地产的定义、特征及范围一、投资性房地产的定义与特征投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产具有以下特征:(一) 投资性房地产是一种经营活动----租金及处置通过“其他业务收入”和“其他业务支出”核算。(二) 投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产已

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