单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级来自 .3722 中国最大的库下载房地产法律风险及其防范中国社会科学院法学研究所谢鸿飞博士1提 纲一导言二房地产法律风险及其防范三房地产法律文书的制作2导言房地产法律实践四个环节:1拿地(出让转让(合作并购抵债等)和划拨招拍挂)2建房(合作招投标BOT建设工程合同)3卖房(预售现售担保)4管房(区分所有权物
房地产企业法律风险防范 一房地产开发项目前期策划的法律风险 我国房地产业界现在对房地产项目策划一般分为房地产战略策划模式房地产全程策划模式房地产品牌策划模式房地产产品策划模式房地产发展商自行策划模式等等对于房地产专业策划而言通常建议房地产开发商采取房地产全程策划模式并常常采取策划合 同与代理销售合同合并签订的办法该模式以土地价值 最大化策划为核心包含市场研究土地研制项
房地产企业并购的法律风险防范随着中国经济的持续发展企业并购成为一种趋势并购容易失败也容易发生各种各样的法律风险因此如何在法律上减少并购风险是并购能够取得成功的一个重要保障导致并购失败的一个因素就是被并购企业中埋伏的没有列入资产负债表中的债务造成这种情况的原因很多其中之一是有些企业的财务制度并不规范不少债务并未入账另一个原因是或有债务如该企业为其它企业的债务的担保一个民事纠纷赔偿责任等等由于存在着信
Click 第一部分 房地产前期开发阶段【项目标的风险】 标的对外担保等或有负债的风险加大【防范对策】除对项目本身的调查外还要调查一切可能影响股权受让方利益的因素应当主要从以下几个方面考察:(1)标的的基本 (2)标的的资质等级及年检情况 (3)标的的经营情况 (4)标的股东的财务实力与履约能力情况 (二)项目转让1增资扩股方式四合作开发 (三)合作开发的风险及防范
单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级.onlylaw单击此处编辑母版标题样式房地产法律实务主讲:陈玉珍20051015cyz163为自己加油目 录保障性住房房地产开发企业管理房地产交易与转让房地产抵押房屋租赁商品房预售与按揭房地产权属登记制度物业管理制度思维方式.onlylaw案例一 保障性住房Q目录.onlylaw.c
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级房地产企业纳税风险防范主 讲:张 辉2讲解大纲一筹建期间的纳税风险二建设期间的纳税风险三内部认购以后的纳税风险四交付使用以后的纳税风险五合作建房的特殊考虑六售后回租的特殊考虑3筹建期的纳税风险国税发【1995】153号关于外商投资企业从事房地产开发经营征收
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3一规划设计—— 决定项目定位和成本的关键以上内容均以最终批准的文件为准13二工程建设—— 决定产品品质维系发展商的尊严21252933
房地产项目融资操作的基本模式及法律事务(2012-11-17 09:58:58) 标签: =blogq=D4D3CCB8by=tag t _blank 杂谈房地产项目融资操作的基本模式及法律事务?就国内房地产行业的融资行为来说操作的基本模式主要表现为如下的一种或多种方式组合的特征一 股权融资 包括两种形式:1投资性的股权融资——注册资本和固有资本通常指房地产企业设立或项目立项启动时特定股东
房地产开发的风险防范地产开发一般都需要2—3年的时间有的甚至更长房地产商品交易比起其他商品交易所需时间较长从购房人签订认购书到最后拿到产权证约需1—2年所以房地产开发与交易所需时间本身就是风险房地产市场的发展也和整个经济市场的发展一样经历着周期性的变化房地产开发与交易自始自终都伴随着风险从宏观方面讲房地产开发和交易容易受到整个社会政治和经济形势的影响如:国家宏观调控政策利率调整土地开发与税收政策及
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