单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级房产税法房产税[基本内容]掌握:纳税人 计税依据税率 应纳税额的计算税收优惠 纳税义务发生时间熟悉:征税范围 纳税期限 纳税地点房产税房产税是以房产为征税对象
第三节 计税依据与税率一?计税依据 房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入 按照房产计税价值征税的称为从价计征 按照房产租金收入计征的称为从租计征(一)从价计征:《房产税暂行条例》规定房产税依照房产原值一次减除10--30后的余值计算缴纳各地扣除比例按照当地省自治区直辖市人民确定 第十一章 车船税法 纳税义务人 征税范围 税目
第一节 纳税义务人及征税对象第二节 征税范围第三节 征税依据与税率第四节 应纳税额的计算第五节 税收优惠第六节 税收管理与纳税申报【例10-2】单选题按房产税暂行条例规定下列各项属于房产税征税对象的有( )A.工厂围墙B.宾馆室外的游泳池C.水塔D.企业通风设备用地ABD 【例10-5】单选题(2004年考题) 某企业有一处房产原值1000万元2003年7月1日用于投资联营(收取固定
一纳税义务人房产税的纳税义务人是征税范围内的房屋的产权所有人包括国家所有和集体个人所有房屋的产权所有人承典人代管人或使用人三类 注意: 外商投资企业外国企业和外国人经营的房产不适用房产税——适用城市房地产税征税对象是房产对房地产开发企业建造的商品房出售前(未投入使用)不征收房产税但对外出售前已使用或出租出借的要按规定征收房产税第三节 计税依据与税率2.融资租赁房屋的以房产余值为计税依据计征房产税租
【例10-1】多选题下列各项中符合房地产税暂行条例规定的( )A.将房屋产权出典的承典人为纳税人B.将房屋产权出典的产权所有人为纳税人C.房屋租典纠纷未解决的房产代管人或使用人为纳税人D.产权所有人不在房产所在地的房产代管人或使用人为纳税人第三节 计税依据与税率 解析: 应纳税额1200×6×4288元第六节 征收管理与纳税申报 船舶税额 1.船舶不论净吨
房产税 江西财经大学财税与公共管理学院陈荣教授一、纳税义务人及征税对象房产税是以房产为征税对象,依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。 1、纳税义务人 房产税以在征收范围的房屋产权所有人为纳税人。其中:(1)产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。(2)产权出典的,由承典人纳税。 (3)产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管
第十章? 房产税法、契税法和土地增值税法本章考情分析?本章包括三个与房地产有关的税种,虽不是重点章节,但容易和企业所得税、个人所得税结合命制综合题。各种题型均会出现,特别是计算问答题。【考试难度】较难【考试分值】8~10分【考试题型】单选题、多选题、计算问答题本章教材变化?本章内容没有实质性变化。?本章考点精讲?一、房产税(一)纳税义务人与征税范围1纳税义务人房屋产权所有人为纳税人。其中:(1
掌握:各税种的纳税人征税范围税率各税种计税依据与应纳税额的计算 熟悉:各税种的税收优惠了解:各税种纳税申报与征收管理2.应纳税额的计算(1)从价计征房产税的计算从价计征是按房产原值减除一定比例后的余值计征应纳税额应税房产原值×(1-扣除比例)×(2)从租计征房产税的计算从租计征是按房产租金收入计征应纳税额租金收入×12 2.纳税期限房产税按年征收分期缴纳具体纳税期限由省自治区直辖市人民确定3.
房产税计算方法房产税如何计算房产税是什么搜淘带你了解一下 一房产税计算方法房产税如何计算 1从价计征 房产税依照房产原值一次减除1030后的余值计算缴纳 扣除比例由省自治区直辖市人民在税法规定的减除幅度内自行确定这样规定既有利于各地区根据本地情况因地制宜地确定计税余值又有利于平衡各地税收负担简化计算手续提高征管效率 房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配
第十章? 房产税法、契税法和土地增值税法本章考情分析?本章包括三个与房地产有关的税种,虽不是重点章节,但容易和企业所得税、个人所得税结合命制综合题。各种题型均会出现,特别是计算问答题。【考试难度】较难【考试分值】8~10分【考试题型】单选题、多选题、计算问答题本章教材变化?本章内容没有实质性变化。?本章考点精讲?一、房产税(一)纳税义务人与征税范围1纳税义务人房屋产权所有人为纳税人。其中:(1
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