第五章 房地产市场与市场分析华东师范大学东方房地产学院谢福泉1Edited by B Y, Sun第一节 房地产市场概述一、房地产市场的概念房地产市场可以理解为从事房地产买卖、租赁 · 抵押、典当等活动的场所以及一切交易途径和形式,是指当前潜在的房地产买者和卖者,以及当前的房地产交易活动。一个完整的房地产市场是由市场主体、客体 · 价格、资金、运行机制等因素构成的体系。2Edited by B Y
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单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第四章 房地产市场调查与分析第一节 房地产市场调查研究概述一房地产市场调查的概念 P46三个内涵二房地产市场调查的特点1内容广泛2针对性强3调查方法多样:实地调查座谈会面访访谈邮寄调查4结果具有局限性5调查结果需要综合评价:重要决策参考依据但不是决策答案和方案本身三房地产市场调查的类型1探查性调查主要是发现问题提出问题2
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第二章 房地产与房地产市场第一节 房地产含义一房地产的定义 房地产:是指土地建筑物及其他地上定着物是实物权益区位三者的结合体 房地产的三要素 (1)实物 (2)权益 (3)区位 二土地建筑物和其他地上定着物的含义 (一)土地的含义 3种不同的认识和定义: (1)田地地面 (2)地球上陆地的表
来源:中国房地产年鉴 罗兰?贝格分析 .江苏将逐渐形成专业化占有较大市场份额的区域性垄断房地产企业 .62市和企业单位直接投资房地产开发共9家本地消费者占50外商占30外地消费者占 20 商品房开发投资主要集中在东城篁村城区常平 和樟木头等地理位置优越经济基础发达的地区东莞市将投资200亿元建设新区系统规划居住商业区行政区和娱乐休闲区东莞市的固定资产投资平均每年以
房地产市场分析房地产市场的一般问题房地产市场分析房地产市场调查的方法与程序房地产市场预测的种类与方法市场分析应用举例2.1房地产市场的一般问题2.1.1房地产市场的特征 1.房地产市场是信息不充分的市场由于房地产市场与完全竞争市场的四个条件相差较远,因此,缺乏信息是房地产市场的重要特征。2.1房地产市场的一般问题 2.房地产市场的区域性强房地产商品的这种固定性,决定了房地产市场具有明显的区域性。这
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级市场的观点对行业看法核心观点代表性观点持改观点券商增持政策不会更为严厉调控力度在预期范围内商品房供求制度改善业绩向好低估值随着供应量特别是保障房供应量的增加预计调控政策将逐步过渡到增加供给分流需求上高通胀和资金压力下房价的高位盘整虽不会放松调控但会放缓调控步伐低估值为2011 年行业的阶段性机会奠定了基础而政策的明朗化和交易量
第一章 房地产与房地产市场学习目标房地产和房地产市场的概念分类和特征房产与地产之间的联系与区别房地产市场的基本功能与作用导言在人类经济社会中特别是发达市场经济国家和地区从个人到企业再到都十分重视房地产及房地产市场在有些地区房地产业成为当地的支柱产业许多实力雄厚的大往往与房地产业有较强的联系或本身就是以房地产为主要生产或经营对象一些银行也将筹集到的大量资金投向房地产的开发和经营活动这
房地产市场分析 ● 要闻第1版·第754期 2002-7-22 10:49:02[□观点]邱晓华:地产投资不存在过热 ??? 中国房地产投资目前保持在30左右是正常的从供求角度并不存在过热国家统计局副局长邱晓华日前在此间被问及中国房地产投资是否过热问题时如是说??? 邱晓华说改善居住条件应该说还是多数中国人眼下的一个基本要求从供求角度来说房地产投资还不存在过热的问题??? 但他同时也
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