《房地产估价》复习题及答案(供参考)一单项选择题1如果某房地产现状价值为15万元新建房地产的价值为20万元则应以( D)为前提进行估价A保持现状B装修改造C转换用途D重新利用2某房地产价格分两期支付首期付款50万元余款80万元在第8个月末一次付清当时月利率为1该房地产的实际价格为( B )万元A87 B124C130D134计算过程:5080(11)83有一宗前后临街的矩形宗地总深度27m前街路
(二)为评估某写字楼2001年10月1日的正常市场价格估价人员在附近地区调查选取了ABC三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例有关如下:(1)可比实例的成交价格与成交日期可比实例A可比实例B可比实例C价格(元平方米)600058006120成交日期(2)交易情况分析判断可比实例A可比实例B可比实例C交易情况3-12交易情况分析判断中的数据是以正常价格为基准正值表示可比实例的成交价格高于其正常价格
一单项选择题1房地产产品具有(A)特性A.位置的固定性 B.可挪动性C.低值性 D.投资的低风险性2下列哪种情况可导致房地产价格偏高(B)A.出售方急于出售 B.存在房地产税费的转嫁C.买方对所卖的房地产有特殊兴趣 D.卖方对市场行情很不了解3房地产价格容易受买卖双方的个别因素的影响以下哪一个因素对房地产价格的影响最小( A
2010年房地产估价师考试《房地产估价案例与分析》真题及答案 一问答题(共3题每题10分请将答案写在答题纸对应的题号下) (一)2010年5月甲将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙租赁期限为20年租赁HYPERLINK 合同约定租赁期满后所有装修与房屋一同由甲无偿收回乙承租后将该房屋装修改造成酒楼并加盖了厨房现该区域被列入拆迁范围某房地产估价机构接受委托
房地产估价复习题一单选题:1. 估价时点不是可以随意确定的应根据( )来确定2. 不同的估价目的将影响( )3.某宗土地的总面积1000m2建筑基底总面积500m2建筑高度18m层数6层且每层建筑面积相等其容积率为( 3怎么算的啊不理解)4.某宗土地面积2000m2地上建有一座总建筑面积为4000m2的建筑物层数为4层且每层建筑面积均相等其建筑覆盖率为( )5.目前
一AAABB DCDBD CABDD BBBDB BBCBAACBDB DBBCB BBDCC二BCDE ACE ACD ABDE AEBCDE AD ABCD BE ADEACD ABC ACDE ACDE ACD三X XXXVV XXX X VVVV XXV XXX四C ACD B A A A
#
第一章 绪论一单项选择题1一种资产具备了( )等条件才真正需要专业估价A独一无二性和易受限制性 B独一无二性和难以变现性C独一无二性和价值量较大 D难以变现性和价值量较大二多项选择题1房地产需要专业估价的理由有( )A房地产具有独一无二性 B部门要求估价C房地产的价值量较大
房地产估价单元测验题(1-3章)(一)单项选择题1.房地产是指( )A.土地建筑物及其他地上定着物B.土地房屋等建筑物C.居民区房屋等建筑物D.居民区房屋及其他地上定着物2.区位是指( )A.地球上某一事物与其他事物在时间方位和距离上的关系除了地理坐标位置外还包括可及性与其他地方往来的便捷性与重要场所的距离周围环境景观在城市或区域中的地位等B.地球上某一事物与其他事物在时间
#
违法有害信息,请在下方选择原因提交举报