第8章 投资性房地产练习题 一单项选择题1企业出售转让报废投资性房地产时应当将处置收入计入( ) A公允价值变动损益 B营业外收入 C其他业务收入 D资本公积 2企业处置一项以公允价值 模式计量的投资性房地产实际收到的金额为100万元投资性房地产的账面余额为80万元其中成本为70万元公允价值变动为10万元该项投资性房地 产是由自用房地产转换的转换日公允价值大于账面价值
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级Investment Property 第八章 投资性房地产1 第一节 投资性房地产的特征与范围21.1 投资性房地产的定义及特征1.1.1 投资性房地产的定义 是指为赚取租金或资本增值或者两者兼有而持有的房地产31.1.2 投资性房地产的特征(1)投资性房地产是一种经营性活
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第八章 投资性房地产1.投资性房地产的特征2.投资性房地产的范围 3.投资性房地产的确认和初始计量 4.投资性房地产的后续计量 5.投资性房地产的转换6.投资性房地产的处置42202211.投资性房地产的特征房地产:土地和房屋及其权属的总称在我国土地指土地使用权房屋指土地上的房屋等建筑物及构筑物投资性房地产:指为赚取租金或
王成瑶-零基础先修班中级会计实务(2022)考试辅导不易,买新课X:第 4页 第三讲投资性房地产一、投资性房地产概述(一)概念投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产;投资性房地产应当能够单独计量和出售。(二)范围1属于投资性房地产的项目(1)已出租的土地使用权企业通过出让或转让方式取得的、以租赁方式出租的土地使用权;【提示】租入再转租
第八章 投资性房地产(一)单项选择题 【解析】在出包方式下企业建造固定资产的成本是指向建造承包商支付的全部工程价款至于固定资产的实际建造成本由建造承包商自己核算与出包企业无关投资性房地产无论采用哪一种后续计量模式取得时均应当按照成本进行初始计量【解析】企业外购房地产的成本包括购买价款相关税费和可直接归属于该资产的其他支出本题中房地产成本=20 000150=20 150(万元)至于与客
第八章 投资性房地产 【学习目标】 1.了解投资性房地产的概念及范围 2.掌握投资性房地产的初始计量后续计量方法 3.掌握投资性房地产的转换和处置的会计处理 【技能要求】 1.能正确区分企业的投资性房地产与非投资性房地产 2.对企业的投资性房地产能够熟练地进行会计处理 投资性房地产到底是利润魔方还是水中之月 在新的会计准则中投资性房地产
第一章 投资性房地产第一节 投资性房地产的特征与范围一投资性房地产的含义及特征(一)投资性房地产的含义投资性房地产是指为赚取租金或资本增值或者两者兼有而持有的房地产投资性房地产应当能够单独计量和出售(二)投资性房地产的特征1.投资性房地产是一种经营性活动2.投资性房地产在用途状态目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产二投资性房地产的范围(一)已出租的土地使用权已出租的
第六章 投资性房地产一单项选择题A房地产开发商于2008年1月将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产转换日的商品房账面余额为100万元已计提跌价准备20万元该项房地产在转换日的公允价值为150万元则转换日计入投资性房地产科目的金额是( )万元A 150 B 80C 70
投资性房地产一单项选择题1下列项目中不属于投资性房地产的是( ) A.已出租的建筑物 B.已出租的土地使用权C.持有并准备增值后转让的土地使用权D.以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位2下列项目中属于投资性房地产的是( ) A.已出租的投资性房地产租赁期届满因暂时空置但继续用于出租的房地产 B.房地产开发开发的商品房C.企业拥有并自行经
第四章 投资性房地产一本章概述 (一)内容提要本章解析投资性房地产的界定及入账成本的确认对投资性房地产的两种后续计量模式在选择标准上会计处理上和计量模式的转化上进行了系统地阐述最后本章对投资性房地产的转换及处置作了案例解析 考生应重点如下考点: 1.投资性房地产的辨认 2.公允价值模式下投资性房地产的会计核算 3.成本模式转为公允价值模式的会计处理原则 4.公允价值模式下投资
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