商业定律2:市场置换定律商业定律4:运营时间定律商业业态的独特性及 商业业态所形成的客流量可比较同质业态的价值商业价值》每年240亿美元的旅游收入市场蛋糕以新苏州的良好经济环境文人环境投资环境产业环境和新城市发展战略展示苏州的城市价值整合苏州的城市资源对苏州进行造势突出城市价值提升苏州形象扩大苏州城市影响力从而扩大项目的销售力和影响力第四击:概念如何导入手段现代
城市综合体项目研究2011年7月2011-06-262服务建议书思考路径1什么是城市综合体2城市综合体的发展及其基本特征3解析城市综合体的开发模式4解读知名综合体项目案例探寻综合体未来发展趋势协信地产综合体开发的借鉴点案例卡选择说明具体案例研究如何定义城市综合体综合体定义的发展城市综合体的发展历程如何界定它的基本特征研究基础趋势分析总结提炼城市综合体定义及其基本特征城市综合体的发展城市综合体的开发
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级0 百捷-中央公园(HOPSCA) 城市综合体初步构想交流方案1城市中心模式研究项目属性分析市场机会研究项目定位及运营城市次中心模式成功案例分析研究区域商业中心研究项目未来发展模式借鉴区域交通属性区域产业属性区域规划属性竞争对手分析市场机会分析参考案例借鉴附件:泉州区域经济分析房地产市场分析城市发展规划方向分
汇报纲要一城市综合体的基本特征二典型城市综合体案例研究三城市综合体开发要点提示四项目情况及市场态势特征五本项目概念规划六初步经济效益探讨定义综合体是将城市中商业办公居住旅店展览餐饮会议文娱交通等城市生活空间的三项以上进行组合并在各部分之间建立一种相互依存相互助益的能动关系从而形成一个多功能高效率复杂而统一的建筑或建筑群 产生的条件建筑综合体的出现是城市聚集的产物当人口聚集用地紧张到一定程度的时候在
区域价值配套优势地铁首站 新航城南城2900亿投资的新城规划区域唯一的综合体全方位配套构建区域配套中心地铁首站告别拥挤和堵车价值梳理回顾【地铁首站】【综合体】所构造的城市生活是突破南六环抗性的唯一方向亦是前期沟通的共识本案主诉求一:地铁大兴线始发站 【主题】作为本项目最大的卖点之一地铁物业价值需要在主题文案中得到直观体现同时作为项目的直白物理卖点不太容易造出新的词语没有什么比地铁首站更
一城市综合体的基本特征二典型城市综合体案例研究三城市综合体开发要点提示四项目情况及市场态势特征五本项目概念规划六初步经济效益探讨定义综合体是将城市中商业办公居住旅店展览餐饮会议文娱交通等城市生活空间的三项以上进行组合并在各部分之间建立一种相互依存相互助益的能动关系从而形成一个多功能高效率复杂而统一的建筑或建筑群 产生的条件建筑综合体的出现是城市聚集的产物当人口聚集用地紧张到一定程度的时候在这个区域
一城市综合体的基本特征综合体plex)的基本概念业态组合必须考虑的全时段昼夜经营型业态必须考虑配比关系.二典型城市综合体案例研究27引领潮流的展示中心——娱乐型(创新业态)购物中心22CenterBlock2模式1规模效应: Block1Block2是UDD的重量级元素通过大规模的具有标志性的超高层写字楼和五星级酒店制造强视觉冲击Block4城市之门CenterBlock2 功能
汇报纲要一城市综合体的基本特征二典型城市综合体案例研究三城市综合体开发要点提示四项目情况及市场态势特征五本项目概念规划六初步经济效益探讨定义综合体是将城市中商业办公居住旅店展览餐饮会议文娱交通等城市生活空间的三项以上进行组合并在各部分之间建立一种相互依存相互助益的能动关系从而形成一个多功能高效率复杂而统一的建筑或建筑群 产生的条件建筑综合体的出现是城市聚集的产物当人口聚集用地紧张到一定程度的时候在
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级国门地铁上盖综合体(凤凰置地广场置地公寓)国门地铁上盖综合体:国门地铁上盖:强化区位以区别其他位置的地铁上盖 物业地铁包括:机铁城铁两种交通综 合 体:主要是指凤凰置地广场 置地公寓备 注:此slogan在推广中是一个标准化的专有名词在实际推广中可进行模糊说辞在阐述综合体时:
功能复合性HOPSCA的特点-续区位要求十二个停车点分布零售4000m2西街——镶嵌在森大厦和凯悦大酒店之间的商业街由玻璃顶和玻璃大墙围合而成高度2225m面积约1900m2的4层共享空间中瀑布溪流潺潺寓意溪谷在酒店和办公大楼各层之间通过天桥产生了立体交叉流线形成丰富的活动空间榉树坂大道——六本木东西相连的主要干道带有欧洲街道风格舒缓的曲线整个街道有一种高雅的氛围300m长的墙面蜿蜒起伏分为几段并
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