房地产经济一名词解释题:1(教材第十章)业主公约答:业务公约又称为管理公约或公共契约是业主承诺的对全体业务具有约束力的有关物业使用维护维修管理等方面权利义务的行为准则是以书面形式订立的自治规范2.(教材第八章)房地产泡沫答:房地产泡沫指的是由于虚拟需求的过度膨胀导致房地产价格水平相对于其理论价格的非平稳性上涨由此造成房地产经济的虚假繁荣现象这种价格难以长期维持最终将会向泡沫一样破灭3.(教材第五章
可房地产经营作业1答案填空:1投资机会选择与决策分析 前期工作建设阶段2公共设施用地 市政公共设施用地 仓储用地3营业型 出租型 自用型4房地产开发投资 房地产置业投资5变现风险 市场供求风险 通胀风险 周期风险和政治风险判断题:1× 2× 3 4× 5× 6 7× 8× 9
第一章 复习思考题参考答案要点1房地产具有哪些经济特性 答:房地产是一种特殊商品它同一般商品相比具有一系列经济特性主要是:(1)内涵的统一性房地产是由房屋土地(地基)和产权三者有机结合形成的统一体地基是房屋建筑物的物质载体而房屋是地基的上层建筑房与地统一才构成房地产同时房地产作为一种资产其产权体现了衍生的经济权利关系(2)价值的双源性主要是指房地产价值中土地价值的形成既源自加工在土地上
2005年(初级)经济师考试《房地产经济专业知识与实务》真题及答案一单项选择题(共60题每题1分每题的备选项中只有1个最符合题意) 1.房地产是指土地建筑物及( ) A.构筑物 B.房屋 C.其他建筑物 D.其他地上定着物 2.土地使用者在其拥有的土地范围内( ) A.不能随意 B.不能 C.可以随意 D.应当根据公共利益 3.房地产与其他资产的最大区别是( ) A.周围环
房地产经营与管理作业2答案填空:投资机会研究初步可行性研究详细可行性研究项目评估和决策土地费用前期工程费房屋开支费建安工程费公共配套设施建设费基础设施建设费管理费销售费用财务费用不可预见费内部收益率财务净现值投资回收期概率分析盈亏平衡分析敏感性分析简答题:1.答:1)可行性研究是项目投资决策的依据 2)是筹集建设资金的依据 3)是开发商与各有关部门签订协议合同的依据
房地产业作为国民经济的支柱产业其持续健康发展直接关系到国民经济的稳步增长同时房地产业又是典型的资金密集型产业在经营过程中需要巨额资金的投入这就需要有健全的资本市场为其资金来源提供强有力的保证近几年国家实施的一系列政策对房地产行业的融资产生影响进而影响了房地产的资本结构我国的房地产业上市资本结构主要分为股权结构和债务结构股权结构方面房地产业的股权集中度相对较高并且存在着一股独大的现象债务结构
中国经济与房地产业改革开放三十年以来中国经济与房地产始终有着剪不断理还乱的关系由80年代分配住房到90年代房改引发的购房热潮再到二十一世纪随着中国经济的崛起不断涌现出的房价上涨自2003至2007年底为第一阶段这个期间北京上海广州等一线城市的房价开始偏离理性渐渐成为了对普通老百姓而言不可逾越的一道屏障普通人想要有一套房子的愿望变得难上加难各种需求矛盾加上投机资金的不断刺激房地产已经成为了中国
惠济区部分在售待售楼盘市场调查报告 调研小组:第三组 第一章 调查说明调查时间:2011年9月25日至2011年10月7号调查目的:通过对已售在售待售楼盘的调查收集惠济区各
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房地产经济学一、专业解析(一)学科简介 “经济适用房是否应该退市?”、“买不起房是收入太低还是房价过高?”、“征收个税是否可行?”、“买房啃老合理不合理?”、“一步到位还是梯度消费?”、“经济房回购可行不可行?”、“土地增值税征收是否转嫁?”……这些都是房地产经济学研究的问题,都与中国当代社会的实际情况紧密相联。中国人对土地和房子有一种隐约纯粹的执着,这种传统的执着造就了房地产经济学这一门独立
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