建议执行被执行人唯一住房把握五个原则?随着房产价值的提升房产已经成为大多数被执行人名下最具有执行价值的财产申请执行人要求执行被执行人唯一住房的情形逐渐增多然而由于住房是个人赖以生存生活的必需品一旦执行必然引起被执行人的对抗情绪有可能出现矛盾激化甚至恶性事件为此在执行被执行人唯一住房时要把握好以下五个原则: ????一是执行手段穷尽原则要把执行被执行人唯一住房做为万不得已的执行措施在被执行人有
被执行人唯一住房被执行后的安置——换房执行的实际操作初探钱兴忠 沈 巍??在执行实践中经常会遇到被执行人一套住房的执行问题实践中如果被执行人的房屋属于抵押物那么在给予6个月的宽限期后以予强制腾房但被执行人属于低保户的除外如果被执行人的房屋不属于抵押物但在近房换远房新房换旧房或大房换小房等措施后仍有一定价值空间执行的也可以执行即被执行人所有的住房超出了被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋
被执行人唯一住房如何强制执行活着的法律当法院在执行过程中发现被执行人除唯一住房外无其他财产可供执行时很难在实现生效法律文书内容遵守民诉法执行豁免规定和维护社会稳定和谐三者之间找到平衡点最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封扣押冻结财产的规定》(以下简称《规定》)第七条规定:对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品人民法院根据申请执行人的申请在保障被执行人及其所扶养家属最低生
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唯一住房是现实中被执行人财产状况的客观表现简单地认定唯一住房就为生活必需既不符合适度执行原则的本意也易使被执行人滋生博弈对抗的侥幸心理对于符合执行条件的唯一住房执行法院应果断采取拍卖等直接执行措施打破其博弈防线笔者在此略抒己见 ????一明确面积为主价值为辅的可执行判断标准 ?? 目前国家在住房方面提供的社会最低生活保障是廉租住房执行实践中可首先以唯一住房是否超过廉租住房保障面积作为判断是否超过
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《关于多个债权人对同一被执行人申请执行和执行异议处理中若干疑难问题的解答》(浙高法执[2012]5号)多个债权人对同一被执行人申请执行时应采用什么样的处理原则适用平等分配原则时哪些债权人有资格申请参与分配被执行人多项财产被不同法院查封时如何实行分配申请参与分配的截止日期如何确定分配中对优先权如何保护优先受偿权受制于财产处置权时如何解决等等问题我省各地法院和执行人员理解不一做法各异关于执行行为
法院能否强制执行拍卖唯一一套居住房屋关于被执行人只有一套住房如何执行的问题不可一概而论最高院先后出台了两个司法解释是否可以执行需要视房屋的属性决定:1不强制让被执行人搬出去的法律依据为:2006年1月1日起施行的《最高院关于人民法院民事执行中查封扣押冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋人民法院可以查封但不得拍卖变卖或者抵债的规定特指没有被设定抵押的情况2可以被执行的法
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执行异议制度是指执行当事人或案外人认为自己的合法权益受到执行机关违法或不当行为的侵害依法请求执行裁判机关通过异议审查予以保护和救济的制度执行异议的审查不仅有利于及时有效查清争议的事实保护当事人案外人的合法权利而且可以增强执行工作的公开透明度有效实施内部制约及外部监督规范执行秩序提高办案质量效率有利于化解矛盾维护社会稳定实现执行公正2008年4月1日起施行的《中华人民共和国民事诉讼法》(以下简称《民
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