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  造价工程师建设工程造价管理冲刺班233网校： 黄明峰第三章工程项目管理（一）工程项目的组成　　1．单项：独立设计文件、发挥生产能力和效益。　　2．单位：独立施工条件、使用功能。　　3．分部：按专业性质、建筑部位划分。　　4．分项：按工种、工艺、设备类别分。如土方开挖、土方回填、钢筋、模板、混凝土、砖砌体、木门窗制作与安装、玻璃幕墙等。 一、基本概念（二）投资决策管理制度一、基本概念一、基本概念（三

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  造价工程师建设工程造价管理冲刺班233网校： 黄明峰第二章相关法律法规（一）合同的订立　　1．建设工程合同应当采用书面形式。　　2．要约邀请：招标公告　　3．要约与承诺 ：到达生效，承诺不能撤销，生效合同成立　　4．要约失效：撤销、拒绝到达、期限届满、实质变更　　5．逾期承诺（主观）与承诺超期（客观）　　6．格式条款与缔约过失责任一、合同法（二）合同的效力一、合同法（三）合同的履行　　1．一般规则

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  造价工程师建设工程造价管理冲刺班233网校： 黄明峰第一章工程造价管理及其基本制度（一）工程造价的含义　　1．从投资者（业主）角度看，工程造价是项目全部固定资产投资。　　2．从市场交易角度看，工程造价是通过市场交易（如建筑安装工程费）形成的工程价格。　　3．承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式。 　　4．写字楼等建筑产品作为商品进入流通领域的价格是一种有加价的工程价格。一、

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  造价工程师建设工程造价管理精讲班233网校： 黄明峰一、经济效果评价的内容及指标体系（一）经济效果评价的内容（1）盈利能力分析：投资方案计算期的盈利能力和盈利水平。（2）清偿能力分析。（3）财务生存能力分析：投资方案各期的现金流量，判断投资方案能否持续运行。财务生存能力是非经营性项目财务分析的主要内容。（4）抗风险能力分析：投资方案在建设期和运营期可能遇到的不确定性因素和随机因素对项目经济效果的影

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  造价工程师建设工程造价管理精讲班233网校： 黄明峰二、经济效果评价方法（一）评价方案的类型1 独立型方案　　独立型方案是指方案间互不干扰，在经济上互不相关的方案，其评价主要是针对每个方案自身的经济效果情况进行判断，相互之间不影响。第二节投资方案经济效果评价2 互斥型方案　　互斥型方案是指在若干备选方案中，各个方案彼此可以相互代替。3 互补型方案　　互补型方案是指在方案之间存在技术经济互补关系的一