【例7】2011年1月1日甲将购入的办公楼当日出租给丙(购入价格为5200万元)租期从2011年1月1日——2012年12月31日每年租金300万元在年末收取 2011年末该办公楼公允价值为5300万元2012年末租赁期届满时甲收回该项投资性房地产并将该办公楼出售取得收入5800万元假设甲企业采用公允价值模式计量甲的账务处理如下:①2011年1月1日购入办公楼并出租:借:
公允价值计量的投资性房地产的转换VS投资性房地产计量模式变更?【引言】你还在为分不清“投资性房地产的转换”和“投资性房地产计量模式变更”而烦恼吗?今天我们就将二者打回原形,一探究竟!?【讲解】房地产(即“房屋”和“土地”)的转换,是因房地产用途发生改变而对房地产进行的重新分类。计量模式变更,是指后续计量方法的改变,从成本模式变更为公允价值模式计量。两者的含义不同,会计处理上也有着天壤之别。?首
投资性房地产 成本模式和公允价值模式计量的区别区别成本模式公允价值模式外购房地产的初始计量按照实际成本初始计量记入投资性房地产科目按照实际成本进行初始计量记入投资性房地产——成本资本化的后续支出(1)转入改扩建:借:投资性房地产——在建 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产(2)发生改良或装修支出时:借:投资性房地产——在建 贷:银行存款等(3)改良或装修完
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一投资性房地产概述 3.以其他方式取得的投资性房地产的成本按照相关会计准则的规定确定(三)投资性房地产后续支出的确认与投资性房地产有关的后续支出满足上述投资性房地产的确认条件的应当计入投资性房地产成本不满足投资性房地产确认条件的应当在发生时计入当期损益9四投资性房地产的后续计量(3)将自用的建筑物等转换为投资性房地产的应按其在转换日的原价累计折旧减值准备等分别转入投资性房地产投资性房地产累计折旧投
4_投资性房地产及资产减值的核算(1) ︱ 21天终极串讲班-马小新 6最新版课程购买添加号:203256902 专题三?投资性房地产及资产减值的核算DAY 05页码打卡01 投资性房地产概述4802 投资性房地产的确认和初始计量5003 投资性房地产的后续计量5104 投资性房地产的转换5405 投资性房地产的处置57DAY 06页码打卡
4_投资性房地产及资产减值的核算(1)︱21 天终极串讲班-马小新1网上 \h (更多+:4_投资性房地产及资产减值的核算(1)︱21 天终极串讲班-马小新真题 1·多选题下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中,正确的有()。(2018 年)A工业企业将持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算 B工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权
投资性房地产的转换 (一)投资性房地产转换形式和转换日 1.转换形式 自用房地产或存货与投资性房地产的转换 2.转换日 (1)自用房地产或存货转换为投资性房地产 租赁期开始日或用于资本增值的日期空置建筑物或在建建筑物是董事会或类似机构作出书面决议的日期 (2)投资性房地产转换为自用房地产 房地产达到自用状态日期 (3)投资性房地产转换为存货 房地产开发企业将用于经营租出的房地产
第二部分 重点、难点的讲解【知识点5】投资性房地产的转换(一)房地产的转换形式及转换日房地产的转换,是指房地产的用途发生改变而对房地产进行的重新分类,不是后续计量模式的转换。转换形式转换日投资性房地产转换为自用房地产房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期作为存货的房地产转为出租租赁期开始日自用建筑物或土地使用权停止自用改用于赚取租金或资本
公允价值计量属性在我国投资性房地产中的应用一公允价值的内涵及应用问题1我国企业会计准则中对公允价值的定义我国在新企业会计准则中对公允价值所下的定义是:在公平交易中熟悉情况的双方自愿进行资产交换或负债清偿的金额即公允价值是指熟悉情况的买卖双方在公平交易的条件下所确定的价格或者无关联的双方在公平交易的条件下一项资产可以被买卖的成交价格在公平交易中交易双方应当是持续经营的企业不打算或不需要进行清算重大缩
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