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中级会计职称 - 经济法(中级)第 17 讲融资租赁合同 六、融资租赁合同1融资租赁合同的概念和形式融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。融资租赁合同应当采用书面形式。2租赁物的选择方式出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,未经承租人同意,出租人不得变更与承租人有关的合同内容。 3租赁物有瑕疵的责任追究
中级会计职称 - 经济法(中级)第 17 讲融资租赁合同 【考点】融资租赁合同一、概述★ 融资租赁合同,是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。(一)融资租赁关系中的买卖合同1出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,未经承租人同意,出租人不得变更与承租人有关的合同内容。 2出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买
中级会计职称 - 经济法(中级)第 07 讲 租赁合同【例题·单选题】根据民法典规定,下列情形中的租赁合同,属于定期租赁合同的是( A甲将一台机器租赁给乙,双方订有书面合同,租赁期限约定为 20 年)。 第 1 页(更多+:中级会计职称 - 经济法(中级) B甲乙签订一租赁合同,未约定租赁期限,且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限甲乙订立一口头租
中级会计职称 - 经济法(中级)第 16 讲租赁合同五、租赁合同(一)租赁合同的概念租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。(二)合同期限根据租赁合同是否约定期限分为定期租赁和不定期租赁1租赁最长期限租赁期限不得超过 20 年。超过 20 年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同:但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过 20 年。2视为不定期合同(
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中级会计职称 - 经济法(中级)第 16 讲房屋租赁合同 三、房屋租赁合同★★(一)房屋租赁合同的效力1房屋租赁合同效力的特别规定 【提示】房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。 2“一房数租”的处理 出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:【提示】不能取得
【考点 2 】租赁合同(★★★)租赁合同的期限租赁期限 不得超过20年超过20年的超过部分无效租赁期限届满当事人可以续订租赁合同但是约定的租赁期限 自续订之日起不得超过 20 年( 2015 年简答题)【相关链接】定金的数额由当事人约定但是不得超过主合同标的额的 20 超过部分不产生定金的效力不定期租赁( 1 )租赁期限 6个月以上的应当采用书面形式当事人未采用书面形式 无法确定租赁期限的视为不定
第五章 合同法律制度基础班-苏苏不易, 第\* Arabic\* MERGEFORMAT5页 考点3? 租赁合同★★★四、房屋租赁合同1房屋租赁合同的无效:(1)属于:情形违建出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋租赁合同无效未批出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑超期租赁期限超过临时建筑的使用期
第11单元? 租赁?【考点框架】考点49:租赁合同的期限(★★)(P120)1.租赁合同的最长期限租赁期限不得超过20年超过20年的超过部分无效租赁期限届满当事人可以续订租赁合同但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过20年2.不定期租赁(2020年2019年案例分析题)(1)效果对于不定期租赁当事人可以随时解除合同但是应当在合理期限之前通知对方(2)类型①租赁期限6个月以上的合同应当采用书面形式当
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