相关文档

• 房地产估价第一章(共十章).ppt

  单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第一章 不地产与不地产价格§1.1 不动产的概念与特性一不动产(Real estate)的概念1不动产的定义2不动产实物与权利 不能移动或者虽然可以移动但移动后会破坏它的完整性使用价值及其功能或者会带来明显的经济损失的财产称为不动产(1)不动产实物——土地——建筑物——其他附着物房屋构筑物(2)不动产权益占有权使用权

• 2010房地产估价-第七章.ppt

  假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值减去未来的正常开发成本税费和利润等以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法待开发的土地(包括生地毛地熟地)在建工程(包括房地产开发项目)可装修改造或可改变用途的旧房(包括装修改建扩建重建)（2）准确性的主观性(1)最佳用途待开发房地产的价值开发完成后的房地产价值-开发成本 -管理费用-投资利息-销售费用-销售税费

• 第三章房地产估价概述.ppt

  单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式房地产估价第三章房地产估价概述第三章 房地产估价概述§3-1 房地产估价的概念一概念(一)含义人员目的原则程序方法影响因素估算和判定?(二)两点把握 1房地产估价是科学与艺术的有机结合2房地产估价是把客观存在的房地产价格揭示 显现出来第三章 房地产估价概述二内容(一)专业估价人员扎实的理论知识丰富的实务经验良好的职业

• 第五章_房地产估价原则.ppt

  单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第五章 房地产估价原则内容了解房地产估价行为准则熟悉房地产估价原则的含义和重要性掌握合法原则最高最佳使用原则替代原则估价时点原则公平原则谨慎原则的含义和内容第一节 概述一房地产估价原则的概念是运动规律的认识总结出的房人们在房地产估价的理论和实践的探索中基于对房地产价格形成和地产估价活动应遵循的法则或标准 二房地产估价

• 第20讲第十章-房地产估价程序.doc

  版权所有翻印必究咨询热线：400-678-3456环球网校学员专用第9页 /共NUMS9页 第十章房地产估价程序一、本章所占分值年份2010年2011年2012年2013年2014年2016年平均值分值5695．57．576．7说明：本章近六年考试平均分为6．7分，分值比一般章重些，没有计算型客观题。有两个一级考点和四个二级考点。三、重要考点第一节房地产

• 第十章_房地产估价程序与估价报告的撰写.ppt

  主要内容获取估价业务方式业务获取获取方式签订合同估价程序撰写估价报告案例分析 第四步第八步1撰写估价报告的形式 口头报告（如专家证词）书面报告（表格陈述） 对估价报告的总要求 全面性 公正性和客观性 准确性 概括性 图文并茂 估价报告的组成和内容 封面目录致委托人函 估价师声明估价的假设和限制条件 估价结果报告 估价技术报告 业务获取估价程序撰写估价报告案例分析

• 3第三章-房地产估价概述.ppt

  #

• 第1讲第一章-房地产估价概论（一）.doc

  版权所有翻印必究咨询热线：400-678-3456环球网校学员专用第7页 /共NUMS7页 第一章房地产估价概论一、本章所占分值年份2010年2011年2012年2013年2014年2016年平均值分值99116．565．57．7说明：全书共12章（2017年教材调整至10章，考虑历史分值统计延续性，今年仍按12章统计，不再赘述），不考虑最后一道大题（计

• 第四章房地产评估.ppt

  单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级资产评估天津科技大学经济与管理学院第四章 房地产评估 第一节 房地产评估概述 第二节 房地产评估的收益法 第三节 房地产评估的市场法 第四节 房地产评估的剩余法 第五节 房地产评估的基准地价修正法 第六节 房地产评估的路线价法第一节 房地产评估概述 一房地产的概念及其特征 房地产是地产(土地使

• 第五章房地产评估.ppt

  单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第五章 房地产评估第一节 房地产评估概述第二节 房地产价格及其影响因素第三节 房地产评估的收益法第四节 房地产评估的市场法第五节 房地产评估的成本法第六节 房地产评估的剩余法第七节 基准地价修正系数法第八节 路线价法第九节 在建工程评估第一节