造价工程师建设工程造价管理精讲班233网校: 黄明峰一、工程寿命周期成本及其构成(一)工程寿命周期成本的含义 工程寿命周期是指工程产品从研究开发、设计、建造、使用直到报废所经历的全部时间,在工程寿命周期成本不仅包括经济成本,还包括环境成本和社会成本。第四节工程寿命周期成本分析1 工程寿命周期经济成本 工程项目从项目构思到项目建成投入使用直至工程寿命终结全过程所发生的一切可直接体现为资金耗费的投
造价工程师建设工程造价管理精讲班233网校: 黄明峰二、经济效果评价方法(一)评价方案的类型1 独立型方案 独立型方案是指方案间互不干扰,在经济上互不相关的方案,其评价主要是针对每个方案自身的经济效果情况进行判断,相互之间不影响。第二节投资方案经济效果评价2 互斥型方案 互斥型方案是指在若干备选方案中,各个方案彼此可以相互代替。3 互补型方案 互补型方案是指在方案之间存在技术经济互补关系的一
造价工程师建设工程造价管理精讲班233网校: 黄明峰一、经济效果评价的内容及指标体系(一)经济效果评价的内容(1)盈利能力分析:投资方案计算期的盈利能力和盈利水平。(2)清偿能力分析。(3)财务生存能力分析:投资方案各期的现金流量,判断投资方案能否持续运行。财务生存能力是非经营性项目财务分析的主要内容。(4)抗风险能力分析:投资方案在建设期和运营期可能遇到的不确定性因素和随机因素对项目经济效果的影
造价工程师建设工程造价管理精讲班233网校: 黄明峰第四章 工程经济第一节资金的时间价值及其计算(3+0)(2+0)(3+0)第二节投资方案经济效果评价(4+2)(5+2)(4+2)第三节价值工程(4+1)第四节工程寿命周期成本分析(1+1)(1+1)(1+0)第四章工程经济(12+4) (12+4) (12+3)一、现金流量和资金的时间价值(一)现金流量1 现金流量的含义 在某一时点流入系统的
造价工程师建设工程造价管理精讲班233网校: 黄明峰(三)功能评价第三节价值工程1 功能现实成本C的计算 (1)功能现实成本的计算。需要将产品或零部件的现实成本换算成功能的现实成本(拆分组合)。 (2)成本指数的计算。指评价对象的现实成本在全部成本中所占的比率: 第 i个评价对象的成本指数第三节价值工程2 功能评价值F的计算 对象的功能评价值F(目标成本),是指可靠地实现用户要求功能的最低
造价工程师建设工程造价管理精讲班233网校: 黄明峰三、等值计算(一)影响资金等值的因素 由于资金的时间价值,使得金额相同的资金发生在不同时间,会产生不同的价值。不同时点绝对值不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值,又叫等效值。 影响资金等值的因素有三个:资金的多少、资金发生的时间、利率(或折现率)的大小。第一节资金的时间价值及其
造价工程师建设工程造价管理冲刺班233网校: 黄明峰第四章工程经济(一)现金流量图1.三要素:大小、方向和作用点。2.零表示起点,n表示终点,整个横轴表经济系统的寿命期,每一间隔代表一个计息周期。3.箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。 4.箭线长短适当体现现金流量大小,以标明的数字为准。一、资金时间价值与计算(二)利息与资金的时间价值1.单利:仅用本金参与利息计算。2.复利:即“利生利”,
造价工程师建设工程造价管理精讲班233网校: 黄明峰一、价值工程的基本原理和工作程序(一)基本原理1 价值工程及其特点 价值工程以提高产品或作业价值为目的,通过有组织的创造性工作,寻求用最低的寿命周期成本,可靠地实现使用者所需功能的一种管理技术。第三节价值工程 “价值”不是使用价值、经济价值和交换价值,而是比较价值: 价值工程涉及价值、功能和寿命周期成本三个基本要素。 (1)价值工程的目标
造价工程师建设工程造价管理精讲班233网校: 黄明峰3 偿债能力指标(1)利息备付率。也称已获利息倍数,是指投资方案在借款偿还期内的息税前利润(EBIT)与当期应付利息(PI)的比值。1)计算公式:式中:EBIT息税前利润;PI计入总成本费用的应付利息。第二节投资方案经济效果评价2)评价准则。利息备付率应分年计算。利息备付率越高,表明利息偿付的保障程度越高,利息备付率应大于1。第二节投资方案经济效
造价工程师建设工程造价管理精讲班233网校: 黄明峰三、不确定性与风险分析 不确定性分析主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析。盈亏平衡分析只适用于财务评价,敏感性分析和风险分析可同时用于财务评价和国民经济评价。1 盈亏平衡分析 盈亏平衡分析系指通过计算项目达产年的盈亏平衡点,分析项目成本与收入的平衡关系,判断项目对产出品数量变化的适应能力和抗风险能力。第二节投资方案经济效果评价(1)基本损益方程B
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