上海市商铺买卖税费计算:出售方:A:营业税=(成交价---原购入价---购入时缴纳的相关税费(契税手续费以发票为准)B:房地产土地增值税?????????一把握两个概念?? (1)增值额即转让土地使用权地上建筑物及附着物取得收入与扣除项目金额之间的差额??? (2)扣除项目金额即税法规定准予纳税人从转让收入额中减除项目的金额它包括取得土地使用权所支付的金额房地产开发成本房地产开发费用与转让房地产有
铺位车位税费计算办法:营业税:(转让价格-上一手发票价)× 5 .0城建税:营业税×7印花税:转让价格×教育费附加:营业税×3地方教育附加:营业税×2个人所得税:转让价X1房产税:上一手发票×70×(注:车位免)(大石暂不要)土地使用税:占地面积3元平方米×3年(番禺石基为6级土地3元平方米)(注:车位免)(大石暂不要)土地增值税:(以不能提供评估价但能够提供购房发票以及契税完整证的)扣除项目=(
主要税种的计算 一增值税(一)增值税的概念与分类增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税按照《增值税暂行条例》的规定增值税是对在我国境内销售货物或提供加工修理修配劳务以及进口货物的企业和个人就其货物销售或提供劳务的增值额和货物进口金额为计税依据而课征的一种流转税增值税分为生产型增值税收入型增值税和消费型增值税我国从2009年1月1日起全面实行消费型增值税(二
1.税 费 计 算契税成交价×1﹤90㎡普通住宅成交价×90-140之间的普通住宅成交价×3非普通住宅营业税(成交价-原购买价)×未满五年的普通住宅差额部分征收营业税成交价×未满五年非普通住宅(成交价-原购买价)×满五年的非普通住宅差额部分征收营业税免满五年以上的普通住宅个人所得税免满五年 且家庭唯一一套住房免征个人所得税成交价×1未满五年交易时纳税人未提供完整准确的房屋原值凭证的不能
上海商铺交易税费明细表买方交易税费税费名称税费比例房地产交易手续费一手房为成交价×二手房为成交价×房屋登记费550元本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)权证印花税5元本印花税房屋产价的契税交易价(或评估价)×3评估费办公房交税都必须评估一般低评的评估费按照计算中介费一手房无需承担二手房为房屋成交价×1抵押登记费贷款情况下适用房屋成加价小于等于100万的为100万至2000万为最低抵押登记公证
规划绿景东路北侧、规划十二路东侧地块项目项目商铺17#结构计算书 规划绿景东路北侧、规划十二路东侧地块项目项目商铺17#结构计算书 商铺 17# 计算书目录1 计算总信息11结构设计信息12周期振型地震力13结构位移2 各层构件截面简图3 各层荷载平面简图4 各层构件计算配筋及轴压比结果41墙、柱、梁计算配筋及轴压比结果42板计算配筋结果5 底层墙、柱轴力标准值(详地下室计算书)6 基础计算结果
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