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房地产经营管理 第 1 章 绪论1.1.房地产及房地产商品 一房地产的概念(一)房地产:就是房产和地产的总称指的是房地产具有某种特定的财产权利其物质形态是土地和房屋它包括两方面的含义:1.它是一种客观存在的物质形态 2.它是一项法律意义上的财产 (二)房地产经济 1.含义:凡是在经济上实现房地产产权时所发生的各种经济活动称为房地产经济 2.内容: 包括专业层次和基础性层次活
第一章 绪论一房地产的内涵概念:房地产是房产与地产的合称是房屋与土地在经济方面的商品体现在经济形态中房地产是一种十分重要的资产它不仅仅表现为一种物更表现为一种权力——人们拥有的财产房地产的特征(1)房地产的自然特征A空间的固定性和异质性B房地产使用的耐久性和效用的多层次性①满足个人生存需要②享受需要③发展需要C土地面积的一定性和有限性(2)房地产的经济特性A房地产经济价值的积累性和衰减性房地
课程结构土地(竣工验收)用途市政公共设施用地(1)土地使用权定义赠与抵押权 是指债务人或第三人提供一定的财产作债务履行的担保当债务人不履行债务时债权人有权依照法律规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还的权利 一般情况下房屋仍由住房产权人自行管理债权人只是按期获得本息并不直接使用和管理房屋2:办理按揭手续时需提供的—使用—转典—出租—转让典当权—以典当权作抵押标的物住宅小区:可分
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级房地产经营与管理工商管理系物业管理教研室王鑫 房地产经营管理概念综述 第一章 房地产和房地产业概述第二章 房地产经营管理的概念及其特征房地产经营方式 房地产经营管理第一章 房地产和房地产业概述第一节 房地产的相关知识 房地产的概念 房地产的特点 讨论用马思洛需求层次分析房地产产品 第二节 房地产业的相关
连锁经营的方式特许与直营发展的选择
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