品牌资产评估品牌资产评估是整合营销传播的一个关键环节通过对品牌资产相关构成因素进行评估可以了解品牌资产要素中哪些推动了品牌与消费者之间的关系哪些偏离了整体品牌战略准确地识别出驱动品牌价值提升的关键因素关于品牌资产评估的方法有很多但归纳起来其出发点有大概六种路径:(1)以品牌开发费用为依据投入越多品牌价值越高(2)以价格为依据同类产品价格越高品牌价值越高(3)以市场价值为依据利用品牌的股市价格或市场
资产评估的基本方法.txtcopy(复制)别人的个性签名不叫抄袭不叫没主见只不过是感觉对了遇到过的事一样罢了2011<资产评估>预习:资产评估的基本方法汇总 一市场法 1.市场法的基本含义与应用前提 (1)市场法的基本含义市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称 根据替代原则运用已被市场检验了的结论来评估具有说服力 (2)
2011<资产评估>预习:资产评估的基本方法汇总 一市场法 1.市场法的基本含义与应用前提 (1)市场法的基本含义市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称 根据替代原则运用已被市场检验了的结论来评估具有说服力 (2)市场法的应用前提通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件:一是要有一个活跃的公开市场二是公开市场上
第二章 资产评估的程序与基本方法一练习题1术语解释(1)复原重置成本 (2)更新重置成本 (3)实体性贬值 (4)功能性贬值(5)经济性贬值 (6)总使用年限 (7)实际已使用年限 (8)资产利用率(9)成新率 (10)成本法 (11)比较法 (12)收益法2单项选择题(1)被评估宾馆因市场原因在未来3年内每年收益净损失额约为5万元
时间因素 地域差异 功能因素 成新率因素 交易情况调整 1直接比较法:原理:利用参照物的交易价格及参照物的某一基本特征直接与评估对象的同一基本特征进行比较而判断评估对象的价值公式: 评估对象价值参照物成交价格× (评估对象A因 素参照物A因素)特点:直观简捷便于操作对参照物的可比性要求较高适用范围有一定限制具体运用:现行市价法功能价值法价格指数法成新率价格法市价折扣法 功能价
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单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级资产评估基本方法(之一)王小荣2009年9月17日 目录1.资产评估基本方法在资产评估中的重要性2.资产评估基本方法的分类及其含义3.市场法4.成本法5.收益法1.资产评估基本方法在资产评估中的重要性 资产评估的基本要素(评估方法) 不考虑具
Click 一成本法的基本原理(一)成本法的理论基础生产费用价值论资产的价值取决于购建时的成本耗费(二)有形损耗及其计量??? 有形损耗计量在资产评估与会计核算中的区别?? 计量方法:1观察法被估资产的有形损耗重置成本×(1-成新率)2使用年限法 实际已使用年限名义已使用年限×资产利用率 对于经过更新改造的资产需计算加权平均已使用年限
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第二章 资产评估的基本方法本章的基本要求资产评估方法是在工程技术统计会计等学科的技术方法的基础上结合自身特点形成的一整套方法体系根据分析原理和技术路线的不同可以归纳为三种基本类型:市场法成本法和收益法掌握资产评估三种基本方法的基本原理内容和各项参数指标的确定方法熟悉资产评估方法选择的基本依据了解各种评估方法间的关系能够运用三种
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