房地产定价模型及应用韩伯棠等 编著2006年8月10日内 容 简 介本书在系统地介绍成本加成定价法市场比较定价法和需求导向定价法等房地产项目定价方法的基础上重点介绍了模糊综合评判定价模型和特征价格模型这两种较为前沿和科学的房地产定价模型本书以实用通俗易懂为主要原则以这两种模型的建立方法和过程为主线详细地介绍了从构建指标体系抽样数据收集和处理直到最终建立数学模型的全过程同时对模型所涉及的模糊数
房地产 HYPERLINK =KeywordsClassID=keyword=定价 o 点击搜索所有关于[定价]的文章 t _blank 定价方法-房地产 HYPERLINK =KeywordsClassID=keyword=定价 o 点击搜索所有关于[定价]的文章 t _blank 定价策略-房地产 HYPERLINK =KeywordsClassID=keyword=定价
学 年 论 文 2012 级套利定价模型理论及应用 学生 钱紫君 学 号 0209120120 系 别 经济与管理系 专业班级 财务管理1201班 指导教师 王祺
房地产价格指数应用房地产价格指数是反映不同时期房地产市场价格水平的变化趋势和程度的相对数量指标我国对于房地产价格指数的研究随着我国国有土地使用制度改革的推进和城镇住房制度改革的深化随着房地产业的迅速发展而兴起至今很多城市这方面做了大量的工作有了各种反映房地产价格变动的指数如上海市有了房地产销售价格指数租售价格指数土地出让价格指数中房上海指数二手房指数等北京房产相关指数有伟业指数中房指数北京市
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房地产项目定价方法定价方法是指企业为了在目标市场上实现定价目标而给产品制定一个基本价格或浮动范围的方法制定价格时主要考虑产品的成本市场需求和竞争情况产品成本规定了价格的最低基数而竞争者价格和替代品价格则提供了企业在制定其价格是必须考虑的参照系数成本导向定价成本加成定价方法:在单位产品的成本上基础上加上一定比例的预期利润作为产品得售价成本中包含了税金售价减成本等于利润利润的多少是按成本的一定比
房地产项目定价的方法 定价方法是企业为了在目标市场上实现定价目标而给产品制定的一个基本价格或浮动范围的方法虽然影响产品价格的因素很多但是企业在制定价格时主要是考虑产品的成本市场需求和竞争情况产品成本规定了价格的最底基数而竞争者价格和替代品价格则提供了企业在制定其价格时必须考虑的参照系在实际定价过程中企业往往侧重于对价格产生重要影响的一个或几个因素来选定定价方法房地产企业的定价方法通常有成本导
关于开盘 所谓开盘就是在做好所有前期工作的基础上如项目形象意向客户积累具体详实的营销方案各种媒体宣传造势等具体工作集中所有项目的优势资源在一个时间点推向市场引爆市场 一开盘的重要性 1) 开盘是项目营销和发展的关键节点在项目年度经营指标中具有举足轻重的作用 2) 开盘是对市场定位和营销推广的集中检验 3) 开盘是策略性调节供需关系的有效手段 4) 开盘是通过心理博弈
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第一节 房地产项目价格策略概述产 品第一节 房地产项目价格策略概述避免供货商要求更多条件尤其是人员被客户看作是公道的引发对商品的兴趣被竞争对手认为是值得信赖的为系列产品中销售较差的提供帮助阻止他人降价使某一个产品醒目破坏市场赢得高售价设置进入市场的障碍第二节 房地产项目定价方法1在区域性市场上处于行业者地位的开发商可借助其品牌形象好市场动员能力强的优势使产品价格超过同类物业的价格水
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