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  后评估报告外观施工质量问题统计二十九、J476户型问题1：存在问题：（见图2）1漏设空调孔洞；2空调插座安装过低；3空调插座选择错误。原因分析：（见图1）1空调洞口应与空调插座在同一侧墙上；2空调插座安装高度为2200mm；空调插座应为带开关型。实施建议：建议按照设计图纸施工。问题2：存在问题：台面由两种石材（桃花红、珍珠红）拼接而成，效果较差。原因分析：施工有误差，未统一石材铺贴。实施建议：按图施工。

• 28J475户型_共3条问题_.docx

  后评估报告外观施工质量问题统计二十八、J475户型问题1：存在问题：抽油烟机同橱柜底有很大空隙，不美观。 原因分析：吊柜未按图标示的高度安装。 实施建议：按图施工。问题2：存在问题：卫生间插座未按照图纸内的图例及主要设备材料表的要求增加防溅面盖。实施建议（施工）：按图纸施工，在卫生间插座外增加防溅面盖。问题3：存在问题：洗衣机插座位于露台，未按照图纸内的图例及主要设备材料表的要求安装相应的插座。实施建议：按图纸施工，将此插座改为防溅水型带开关插座。

• 26J472户型_共16条问题_.docx

  后评估报告外观施工质量问题统计二十六、J472户型问题1：存在问题：卧室空调室内机安装位与插座间布置不合理，影响感观展示。原因分析：1现场未按照图纸要求摆放空调室内机；2空调插座位置不合理。实施建议（施工）：1加强施工管理，按图纸施工；实施建议（设计）：2空调插座按优化后位置布置（见图3）。问题2：存在问题：空调冷媒管及冷凝管未刷外墙涂料，显得突兀、不美观。原因分析：现场施工管理不到位，未按图

• 27J473户型_共3条问题_.docx

  后评估报告外观施工质量问题统计二十七、J473户型问题1：存在问题：A户型卧室铝合金窗，打胶比较粗糙，刮痕明显，不美观。原因分析：施工管理疏忽导致，未及时检查、验收。实施建议（施工）：加强工序检查，及时验收、返工。问题2：存在问题：A户型儿童房插座位置与床位摆放冲突。原因分析：该房原设计为书房（靠书桌、窗台下方布置插座），后期软装摆放时将其改为儿童房，故出现插座位置设置不合理的现象。实施建议(

• 32J492户型_共2条问题_.docx

  后评估报告外观施工质量问题统计三十二、J492户型问题1：存在问题：地漏及花洒安装位置与设计图不符。原因分析：未按图纸安装花洒，淋浴不方便，现场把花洒及地漏位置进行了调整。实施建议：按图施工。问题2：存在问题：板房空调没有考虑预留空调孔，但又配有空调电器插座。原因分析：建筑施工图在北向卧室没有设置空调，电器施工图也没有空调电器插座。优化建议：建议项目部应按图施工。

• 20J330户型_共2条问题_.docx

  后评估报告外观施工质量问题统计二十、J330户型问题1：存在问题：电梯大堂通往楼梯间的防火门，门洞净宽970mm（图2 ），小于1000mm，过窄。 原因分析：设计图（图1）中，该门洞宽度为1040mm，而现场仅970ｍｍ宽，未按图纸施工。实施建议（施工）：建议现场按图施工。问题2：存在问题：（图1）厨房门现场安装完长度尺寸仅1400mm。 原因分析：（图2）建筑设计图中，厨房门尺寸为1640

• 37J585户型_共2条问题_.docx

  后评估报告外观施工质量问题统计三十七、J585户型问题1：存在问题：厨房窗向内开（图2），窗扇打开后，使洗菜台不便于使用。 实施建议（施工）：因为窗外为封闭的生活阳台，建议将该窗扇改为向外开。问题2：存在问题：（图1）主人房石材屏风做法不正确。 原因分析：装修平面图（图2、3）所示，此隔断造型为石材配铜板造型，且铜板下方为石材挡水坎，而现场未按图纸施工。 实施建议（施工）：建议现场按照图纸进行施工。

• 40N122户型_共2条问题_.docx

  后评估报告外观施工质量问题统计四十、N122户型问题1：存在问题：（图1红色框处）一层卫生间墙身石材和（图2红色框处）楼梯间部分地面，出现锈斑并开裂。原因分析：由于现场成品保护未做好，导致石材开裂。实施建议(施工)：建议现场应做好成品保护，避免石材开裂。问题2：存在问题：（图2）二层主卧卫生间淋浴区浴霸位置偏离。 原因分析：装修设计（图1）浴霸为居中布置，而现场没按图纸施工。 实施建议(施工)：建议现场按图施工，浴霸居于天花造型中心。

• 17J322户型_共5条问题_.docx

  后评估报告外观施工质量问题统计十七、J322户型问题1：存在问题：首层样板房休息区的背景墙装饰砖剥落，影响样板区的展示效果（见图1、图2）。原因分析：现场的装饰砖粘帖在基层已经扇灰的墙上，比较容易造成空鼓、剥落等质量问题。实施建议（施工）：迅速返工背景墙，保证质量。问题2：存在问题：空中花园的①电气插座距离柱边800mm（见图3）,与图纸的350mm不符（见图1），属施工错误；②现场排水使用的

• 1G51户型_共5条问题_.docx

  后评估报告外观施工质量问题统计一、G51户型问题1：存在问题：现场楼梯间窗台低于900mm高，未安装护窗栏杆（图2），存安全隐患。 原因分析：现场未按设计图（图1）施工。 实施建议(施工)：按图施工。问题2：存在问题：1、二层露台女儿墙（图1），高度为970mm 1050mm(规范要求)，存在安全隐患；2、现场女儿墙内侧墙面为石材，未按图施工（图2红圈处未设计有石材） 。 原因分析：现场没有按