北京CBD写字楼市场分析1市场供应? ? CBD区域在今年年初推出的办公类新盘项目建筑面积共计225万平方米包括:建外SOHO六期总建筑面积7.? 5万平方米北京财富中心总建筑面积10万平方米其中5万平方米用于出租5万平方米用于出售华贸中心3座商务楼总建筑面积5万平方米中环世贸中心4座写字楼用于租售总建筑面积23.5万平方米而去年同期在CBD区域则没有新盘项目北京万达花园在本月也即将推出其商
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CBD写字楼市场研究报告:高翔宇???未分类???2005-11-2CBD写字楼市场研究报告 一北京写字楼市场研究 1市场综述 1.1?主要市场 北京甲级写字楼主要分布在:中央商务区(CBD)第三使馆区(燕莎及机场辅路地区)中关村地区金融街地区和东长安街及朝外地区等六个次市场 图2-1?????? 北京甲级写字楼主要次市场分布图 ¨ 中央商务区(CBD):中央商务区及周边地区是北京涉外商
一前言二宏观市场综述三供求分析四上海市市场租售价格分析五人民广场淮海中路板块1供求分析2租金情况分析3客源情况分析i客户来源ii客户行业分析iii客户需求六南京西路板块1.供求分析2.租金情况分析3客源情况分析3.1高档产品客户分析i客户来源ii客户行业分析iii客户需求3.2中档产品客户分析i客户来源ii客户行业分析iii客户需求七淮海中路南京西路沿线典型楼盘产品分析1.层数和体量2面积和
CBD写字楼市场研究报告一、北京写字楼市场研究1、市场综述11 主要市场北京甲级写字楼主要分布在:中央商务区(CBD)、第三使馆区(燕莎及机场辅路地区)、中关村地区、金融街地区和东长安街及朝外地区等六个次市场。图2-1 北京甲级写字楼主要次市场分布图¨ 中央商务区(CBD):中央商务区及周边地区是北京涉外商务活动最集中的地区。也是北京国际水准甲级写字楼最为集中的区域。-
公寓式写字楼新时空国际物管费(元m2·月)银华大厦总建(万m2)905100租金(元m2·天)未交付使用售价(元m2)100蓝色地标劣势:1容积率高使用率低2占地面积小绿化少3开发成本高价位高4后面老居民区比较杂乱对项目形象有一定影响优劣势分析恒隆国际大厦 销售均价(元m2)本地购买自用为主上城金都5900本地人投资自用均有楼层规划一般为单体建筑30600m2不等大部分集中在30120m2客户
石家庄写字楼市场分析一:背景在过去的一年我国楼市起起伏伏多项重拳调控政策纷纷砸向楼市房地产市场经历了无数个跌宕起伏调控渐冷回暖新政萎缩又上涨又新政……如同过山车一般不时的骤升骤降时刻在考验着人们对于目前楼市的承受能力新年伊始央行继去年两轮加息后再度加息如此连番通胀压力可想而知住宅市场频频迎来政策调控其投资空间已呈现越来越窄的形式而前段时间各地楼市应声落地的限购令以及石家庄已出台的限购令近乎切断投资
市场分析写字楼市场板块分布青岛市写字楼市场经过多年发展已经形成明显的区域特征主要聚集在以下板块:核心CBD区域(延安三路以东福州路以西香港中路沿线区域)山东路沿线区域团岛及八大峡周边区域辽宁路周边区域等纵观2005年写字楼市场崂山海尔路周边的商务区西海岸长江路周边区域正在发展为新的写字楼聚集区域 以下将对各个板块从区域特征新增供应量租售价格分割面积和需求状况等方面进行分析区域特征CBD核心区
北京市写字楼市场整体状况市场研究报告第一章 ? 北京市目前写字楼市场状况分析北京申奥成功中国加入WTOAPEC会议圆满举行等一系列大事的发生无疑为沉寂已久的北京写字楼市场注入了一剂强心针据统计2002年北京拟在建写字楼面积达到1200万平方米以上其中市场新增供给量为 280万平方米是市场新增供给量的一倍同时也使北京写字楼市场存量达到了 925.98万平米 ?图 截至到2002年底
北京市写字楼商圈划分及研究写字楼商圈的概念 写字楼商圈与商务区为一个概念虽然商圈这个概念在学术上专指在商业上以商场或商业区为中心向四周扩展的被认为会到此购买商品的顾客的居住范围(TradingArea)但是在业内用商圈这个名称来指代商务区(BusinessDistrict)这个概念几乎是约定俗成的做法 一个写字楼商圈的主要特征首先当然应该是地理上的集聚性然而这个集聚性除了要求地理位置的相邻以外还应
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