房地产泡沫的成因及对策【摘要】 近年来房地产业已成为拉动内需推动经济增长的支柱产业同时也是最容易产生泡沫的行业我国房地产业虽获得了长足的发展但由于其市场化的时间较短对房地产泡沫的研究还没有一个完备的体系严重阻碍了我国经济的又好又快发展这与我国房地产市场发展现状极为不符本文分析了我国房地产局部泡沫形成的原因并提出了对策和建议 【关键词】 房地产 泡沫 原因 对策 一引言 2009年
房地产泡沫成因与对策 : =e4bd9ae5908d 佚名 来源: =e7bd91e7bb9c 网络 发布时间:2006年12月05日 点击数: 959 2001年我国房地产市场持续火热房地产开发投资增势强劲土地供应量增加商品房全面热销销售价格呈现较大幅度增长全国商品房平均销售价格为每平方米2226元增长增幅比上年提高了个百分点空置面积也出现负增长著名经济学家魏杰日前在接受中央电视
目 录 TOC o 1-3 h z u l _Toc277415155 1 房地产泡沫之国际比较 PAGEREF _Toc277415155 h 1 l _Toc277415156 美国之房地产泡沫 PAGEREF _Toc277415156 h 1 l _Toc277415157 日本之房地产泡沫
房地产泡沫的原因1.房地产商品的特殊性(房屋作为一种商品完全脱离了它固有的商品属性)2.土地的稀缺性(中国的土地全部都是国家所有的)3.地价具有虚构性4.房地产市场是不充分市场5.银行及金融系统发放房地产贷款的倾向性6.部门的不正之风7. 房子市场大:一是房子需求过大二是国人根深蒂固的陈旧思想:一定要有房子8. 房地产业是资金密集型产业9. 商品房应属于与国民经济发展和人民生活关系重大的极少
浅谈房地产泡沫的成因与危害现在房地产价格一直居高不下像芜湖这样的非一线城市竟也成为一个买不到现房的城市判断房地产是否出现泡沫主要依据两点:一是房价收入比即住房价格与城市居民家庭年收入比发达国家这一比率一般在25倍之间发展中国家合理的比例在36倍之间而中国目前的房价收入比已经超过15倍二是房价租金比即每平方米房价与没平方米月租金之比这一指标国际上公认的上限是300 而中国这一指标超过400甚至有些城
一次性把房地产的泡沫讲清楚(理论实践:未来房价下跌的底部房地产行业大趋势商业地产的泡沫中国房地产的泡沫到底有多大房地产行业的就业前景)?备注:此文为本人大部分观点仅代表个人观点是个人意志的体现不一定反应行业的真实现状部分引用别人观点出会在文章中指出?????? 本人对本人的观点保留意见不构成投资建议????? 观点来源于本人的行业实践平时对行业的持续部分观点代表行业的整体共识会和其他人的观
房地产有保底共识无泡沫共识对房地产政策的选择性解读意在为房地产托市?6月7日央行下发银发[2012]142号文件(特急)其中提及放宽金融机构贷款利率浮动区间贷款利率下限由基准利率的倍扩大至倍个人贷款利率浮动区间下限仍为基准利率的倍有人将此理解为房贷利率重新享受倍的优惠被认为是放松房地产调控的明确信号?窗口指导式的利率政策是模糊的不严肃的容易让市场产生政策依赖症有分析人士指出央行此前虽通过窗口指导要
房地产泡沫目录[ javascript:void(0) 显示] =retitle l 11 房地产泡沫简介 =retitle l 22 房地产泡沫的主要特征 =retitle l 33 房地产泡沫的判定 =retitle l 44 房地产泡沫的成因 [ =retitle l 编辑本段]房地产泡沫简介 查尔斯?P?金德尔伯格(CHARLES P KIND
房地产泡沫 房地产泡沫 查尔斯?P?金德尔伯格(CHARLES P KINDLEBERGER)在为《新帕尔格雷夫经济学辞典》撰写的泡沫词条中写道:泡沫可以不太严格地定义为:一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣随着价格的上涨常常是预期的逆转和价
房地产泡沫.txt心若无尘一花一世界一鸟一天堂我曾经喜欢过你现在我依然爱你希望月亮照得到的地方都可以留下你的笑容那些飘满雪的冬天那个不带伞的少年那句被门挡住的誓言那串被雪覆盖的再见房地产泡沫简介 查尔斯P金德尔伯格(CHARLES P KINDLEBERGER)在为《新帕尔格雷夫经济学大辞典》撰写的泡房地产泡沫漫画沫词条中写道:泡沫可以不太严格地定义为:一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的
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