单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第四章 房地产市场调查与分析第一节 房地产市场调查研究概述一房地产市场调查的概念 P46三个内涵二房地产市场调查的特点1内容广泛2针对性强3调查方法多样:实地调查座谈会面访访谈邮寄调查4结果具有局限性5调查结果需要综合评价:重要决策参考依据但不是决策答案和方案本身三房地产市场调查的类型1探查性调查主要是发现问题提出问题2
房地产市场调研分析文化程度性别年龄房地产市场调研分析月收入购买商品房看中哪几个方面房地产市场调研分析希望购买的商品住宅面积最理想的商品住房位置房地产市场调研分析喜欢的商品住宅的建筑楼层市中心能接受的商品住宅价格房地产市场调研分析购买商品住房时希望的支付方式了解的房地产开发房地产市场调研分析高档住宅的信息来源考虑购房的考虑因素房地产市场调研分析购买商品房时对装修要求4- 6月份竞品广告媒体投放4
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一房地产市场调查的含义 是房地产企业运用科学的方法和手段有目的有计划全面系统地收集整理分析相关的房地产市场信息正确判断和把握市场的现状以及发展趋势并为企业科学决策提供正确依据的活动 二房地产市场调查的类型 1.探索性调查——做什么 2.描述性调查——是什么 3.因果性调查——为什么 4.预测性调查——今后会怎么样1.访问 调查费用低调查空间范围广答案较为真实
第五章 房地产市场与市场分析华东师范大学东方房地产学院谢福泉1Edited by B Y, Sun第一节 房地产市场概述一、房地产市场的概念房地产市场可以理解为从事房地产买卖、租赁 · 抵押、典当等活动的场所以及一切交易途径和形式,是指当前潜在的房地产买者和卖者,以及当前的房地产交易活动。一个完整的房地产市场是由市场主体、客体 · 价格、资金、运行机制等因素构成的体系。2Edited by B Y
版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第7页 /共NUMS7页 第四章房地产市场调查与分析一、本章分值及题型分布年份200920102011201220132014201520162017平均值分值96679610987.8说明:本章在近9年考试中所占分值为7.8分,略低于平均值,本章属于次重点章。有四个一级考点和
版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第8页 /共NUMS8页(QQ)1138724882金融财经工程类考试全网 第三节目标市场的细分与选择(决定追求的那部分合格的有效市场)【市场细分的依据】(二级考点)1.商品住房市场之所以能够细分为若干子市场,最主要的原因是()存在差异性。A.房地产开发企业的特点B.城市区域功能C.购房者的需求D.城市地理环境【
Click to edit Master text stylesSecond levelThird levelFourth levelFifth level城乡建设学院Click to edit Master title styleClick to edit Master text stylesSecond levelThird levelFourth levelFifth levelClick
房地产市场调查的特点及作用房地产市场调查的程序房地产市场主要内容和方法调查报告的撰写房地产市场预测三个阶段:调查准备阶段:初步情况分析非正式调查正式调查阶段:制定调查方案现场实地调查分析总结阶段:寄出分析统计推断撰写报告包括房地产分布面积类型单位价格单位总价开发程度居住密度交易状况和规模使用期限抵押保险政策限制竞争程度发展远景其他具体情况和调研日期等项目 汇总整理统计和分析最后环节:报告撰
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