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  第10讲 质押留置定金 【考点】质押－概念★ 质押是指债务人或者第三人将其动产或者权利移交债权人占有将该财产作为债权的担保当债务人不履行债务时债权人有权依照法律规定以该动产或权利折价或者以拍卖变卖该动产的价款优先受偿 【对比】抵押VS质押 ★抵押质押动产或不动产动产或权利不需要转移占有必须移转占有不动产登记生效动产合同成立时生效登记对抗动产交付时生效权利一般是登记时生效 【考点】质押－

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  第17讲 租赁合同概述当事人的权利义务房屋租赁合同 【考点】租赁合同-租赁合同概述 ★租赁合同的期限 ■租赁合同的期限超过20年的超过部分无效■租赁期间届满当事人可以续订租赁合同但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过20年不定期租赁 ①租赁期限6个月以上的合同应当采用书面形式当事人未采用书面形式无法确定租赁期限的视为不定期租赁②当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的→补充协议→按照合同有关条款

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  第18讲 融资租赁合同承揽合同建设工程合同 【考点】融资租赁合同 ★ (一)概述 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人租赁物的选择向出卖人购买租赁物提供给承租人使用承租人支付租金的合同 (二)当事人的权利义务 1.【对出租人】出租人根据承租人对出卖人租赁物的选择订立的买卖合同未经承租人同意出租人不得变更与承租人有关的合同内容 出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用租赁物不符合

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  第11讲 合同的变更和转让 陆 合同的变更和转让 【考点】合同的变更★ 合同的变更仅指合同内容的变更 当事人对合同变更的内容约定不明确的推定为未变更 合同变更的效力原则上仅对未履行的部分有效对已履行的部分没有溯及力但法律另有规定或当事人另有约定的除外 【考点】合同的转让★★ (一)合同权利转让 1.合同权利转让的条件 ★ 债权人转让权利无须经债务人同意但应当通知债务人未经通知

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  第15讲 买卖合同(二) 【考点】买卖合同-买卖双方当事人的权责 ★★ (一)出卖人的权责 1.出卖人应当按照约定的地点交付标的物 当事人没有约定交付地点或者约定不明确可以协商达成补充协议 不能达成补充协议的按照合同有关条款或交易习惯确定 仍不能确定的适用下列规定： ①标的物需要运输的出卖人将标的物交付给第一承运人以运交给买受人 ②标的物不需要运输出卖人和买受人订立合同时知道标的物

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