一房地产开发企业销售房产(一手房)涉及应纳地方税收政策 (一) 营业税 房地产开发企业销售不动产或者转让土地使用权按照计税营业额和规定的税率计算应纳税额 应纳税额计税营业额×税率(5) 房地产开发企业销售不动产以向购买方收取的全部价款和价外费用为计税营业额房地产开发企业销售不动产采用预收款方式的其纳税义务发生时间为收到预收款的当天 (二)地方(营业税)附加: 计征依据:以应纳营业税额为计税(费
2012年税费简表徐汇静安长宁黄浦松江虹口宝山区分年限交税方式营业税个税契税权证印花交易手续费登记费配图费普通住宅五年内套餐一不提供原始发票全额全额1<90平方且是首套=全额1>90平方且是首套=全额>或<90平方非首套=全额3元面积8025套餐二提供原始发票利润20五年外套餐一不提供原始发票免征全额1套餐二提供原始发票利润20套餐三承诺唯一免征非普通住宅五年内套餐一不提供原始发票全额全额
税费项目普通住宅非普通住宅卖方买方收取单位营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5两年后普通住宅不征收营业税高档住宅征收买卖差价5的营业税 100税务部门印花税50?50?税务部门交易手续费6元平米12元平米5050?房管局评估费100评估部门契税3100税务部门城建维护税营业税×1征收营业税×1征收100房管局教育附加费营业税×3征收营业税×3征收100?登记费个人:50元
深圳买一套二手楼要交哪些税费(2011年更新) [提要]?目前在深圳买一套二手楼要交哪些税费相信很多人都想了解下请看本文深圳市房地产权登记中心宣传材料存量房交易税(费)一览表二存量房(即二手住房)交易计税说明如下:(一)计税价格确定方式1我市实行计税参考价格的征收方式计税参考价格由市国土房产评估发展中心根据我市房地产市场交易情况定期更新经主管税务部门确认后执行2纳税人申报的住房买卖成交价格
房地产开发和交易环节税费 营业税:全额5 根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定销售不动产营业税适用税率5自2010年1月1日起个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的全额征收营业税个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的免征营业税 契税:全额3 -5普通住宅减半 1997年发布的《中华人民共和国契税暂行条例》规定土地和房屋的买卖交易中购房或购地的单位和个人要缴纳契税税率为
◥◣◥◣◥◣◥◣二手房税费制度 过户 二手房买卖贷款 收费详细二 手 房 相 关 税 费 表房产性质购房年限夫妻唯一一套营 业 税个 税契税备注普通住宅5年内无区别差额5.5全额12特:首套90㎡↓契税15 年 ↑是免征免征2否免征全额12非普通住宅2 年 内无区别全额5.5全额14非普通住宅是144㎡以上2年↑-5年↓无区别差额5.5全额145 年 ↑是差额5.5免征4否差额5.5全额14
房产交易部分税费政策1营业税:(一)满5年的普通住房(面积在144平方米以内)免征营业税(二)不满5年的住房按成交价的5.60全额征收营业税(三)满5年的非普通住房(面积在144平方米以上)小区容积率在1.0以下住房营业税按差额的5.60征收(但必须提供原购房发票契税发票否则不能按差额征收)(四)非住房按差额的5.60征收营业税(但必须提供原购房发票否则不能按差额征收)备注:住房年限界定(1
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在与房产开发企业签订的上海市商品房(预售)出售合同或者二手房买卖合同(上海市房地产买卖合同)签订中房屋产权交易过程中的税费是交易价款中的重要组成部分无论是依法由买卖各方承担还是约定由买方(或卖方)一方承担都有必要了解目前上海本地的个人住房购置过程中的法定的税收政策?一购买方税收政策 1.房产税 2.?契税 上海市规定契税征收率为3 对个人购买普通住房且该住房属于家庭(成员范围包括购房人配偶
房地产税费专题3六娱乐业销售建筑物及其他土地附着物1000以上二房地产开发经营过程中应当缴纳的税1.固定资产投资方向调节税 2.营业税有关建筑业务的税率是3而销售不动产的税率是53.城市维护建设税城市维护建设税是向缴纳消费税增值税和营业税的单位和个人以其实际缴纳的上述三种税额为计算依据征收的一种税就房地产业而言是营业税的附加 适用税率15费
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