收房拿钥匙是装修前准备工作必做的一项也是容易出纠纷甚至造成装修中停工的一项对于业主来说:首先业主应检查售楼合同中的附图与房屋实际情况是否一致 房屋结构是否和原设计图相同 其次应查看房屋面积是否经过房地产部门实际测量与合同签订面积是否有差异出现问题及时解决与开发商解决不了的就要诉诸法律?收房第一步:查看两书一表切记所谓两书是指:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》这是日后一旦出现质量问题进行维修的
新房收房验房的经验和常识一审查有关证件 作为购房者应首先审查房屋是否具备交房条件关于交房条件在合同中有明确约定一般合同约定以该房屋取得建设工程竣工备案表作为交房的前提条件如果没有《竣工备案验收表》作为购房者一般可以拒绝收房此外购房者还要审查几个证件包括:住宅质量说明书住宅质量保证书房屋面积实测表等否则一旦接钥匙再提面积问题就晚了在司法实践中以收房时未提异议视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利
收房一注意及时接收入住通知书1. 这是收房的第一步要注意期限一般开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内所以购房者要安排好时间2. 接到入住通知书后首先应判断开发商是否如期交房若逾期交房则应提出处理意见并根据开发商的答复决定是否前往收房按通知上约定的时间前往收房特别提示:1. 要注意收房的期限错过收楼日期麻烦多2. 收楼日期可提早不可推迟若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期可考虑向开发商按合同
住宅工程质量分户检验必检收内容及检验标准室 内检验项目验收内容检查方法及数量检验标准参照标准备注楼地面 墙面天棚面层楼地面空鼓裂缝起砂小锤轻击和观察检查空鼓面积不超过400cm2不得出现裂缝和起砂墙面天棚空鼓裂缝脱层和爆灰无空鼓脱层距检查面1m处正视无裂缝和爆灰GB50210-2001 门窗 安装 外窗台高度钢尺检查每个窗台不少于一处窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得
精装房验房经验一精装验房注意需知1验收工具要带齐带上试电笔尺子带二相三相插头和电源显示开关的插座(小台灯亦可)小锤子和电筒等东西电笔(测插座)尺子(量长度水平)等尽可能齐全的工具2书面记录很重要验房时一定书面记录相关问题便于与开发商或其委托人联系整改事项3验房注意细节验房时仔细检查有些细节问题很容易疏忽比如窗子的密封是否完善4验房要三多验房切忌着急多看多问多记录 二精装房验房注意验收项目1精装房
第一招:看备案留两书新房入住前业主应看到该项目有关备案文书的复印件以便确认该项目是合法建筑同时应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》第二招:卫生间不渗不存检查卫生间地面是否渗漏可以用塑料袋装满沙子放在地漏上然后在卫生间蓄一些水24小时后到对应的下层卫生间看其顶部是否有渗漏这个检测最好与上层住户同时进行这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏检查卫
业主收房验房技巧 --长沙肖帮验房整理出品办理入住手续是收楼的正常程序但目前发展商能让买家先验房后办手续的并不多通常的做法是让业主先在收楼文件上签字再发批准条让业主到物业管理处去拿钥匙等业主进得房去发现存在问题申诉起来也软弱无力为避免出现这种情况业主应坚持先?验房后办理手续并应将验房时发现的房屋质量室内有害气体超标公摊不公等问题书面呈递给开发商并让
收房验房九步走一墙面 1检查墙面是否有开裂 2检查墙面是否有空鼓用小木锤或其他东西敲墙敲到空鼓时发出的声音不实很容易就可以听出来做上记号装修时用腻子填平 3检查墙面的腻子是否是防水腻子可以带瓶矿泉水往墙上泼水用手去摸看手上是否有泥浆没有的话证明墙面的耐水腻子合格二屋顶 1检查屋顶是否有开裂 2检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线如果不是在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可三
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