第一章 房地产开发经营与管理概述模拟试题一、单项选择题。1、在正常情况下,某宗房地产经济寿命结束的标志是( )。A 不再产生收益 B 不再发生成本 C 收益等于成本D 收益超过成本2、风险对于房地产投资者行为的影响,首先是令投资者根据风险大小确定其合理的( )A 投资方向 B 投资规模 C 投资回收期 D 投资收益水平3、置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因是此类投资( )。A 贷款利
房地产开发经营与管理第九套模拟试题??? 一.单选题:??? 1.下列不属于清偿能力指标的是( )??? A借款偿还期 B利息备付率??? C现金回报率 D偿债备付率??? 标准答案:c??? 解析:现金回报率属于盈利能力指标??? 2.关于财务内部收益率下面说法正确的是( )??? A内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率??? B当投资项目的现金流量具有一个内部收益率时当i值小于IRR
房地产开发经营与管理第六套模拟试题??? 一.单选题:???? 1.根据消费者( )的差异市场营销学将他们所购商品(包括服务)分为三类即便利品选购品和特殊品??? A购买方式 B购买行为??? C购买能力 D购买时机??? 标准答案:B??? 解析:根据消费者购买行为的差异???? 2.居民购买住宅的行为属于( )??? A习惯性购买行为??? B寻求多样化购买行为??? C化解不协调购买行为??
房地产开发经营与管理第六套模拟试题??? 一.单选题:???? 1.根据消费者( )的差异市场营销学将他们所购商品(包括服务)分为三类即便利品选购品和特殊品??? A购买方式 B购买行为??? C购买能力 D购买时机??? 标准答案:B??? 解析:根据消费者购买行为的差异???? 2.居民购买住宅的行为属于( )??? A习惯性购买行为??? B寻求多样化购买行为??? C化解不协调购买行为??
第 三 章 房地产开发程序与管理一单项选择题 1.从房地产开发企业的角度看房地产开发过程中投入的资源不包括( ) A.土地 B.资本 C.环境 D.劳动力 2.( )是整个房地产开发过程中最重要的一个阶段 A.前期工作阶段 B.投资机会选择与决策分析 C.建设阶段 D.租售阶段 3.下列哪项不属于投资机会的选择( ) A.提出投资设想 B.寻找和筛选投资机会
房地产开发经营与管理第十八套模拟试题一.单选题:??? 1.建筑规模一般在1万3万㎡之间服务人口10万一30万人年营业额在l亿5亿元之间该物业为( )??? A.市级购物中心 ??? B.区购物商场??? C.居住区商场 ??? D.邻里服务性商店??? 标准答案:b??? 解析:区购物商场建筑规模一般在1万3万㎡之间服务人口10万一30万人年营业额在l亿5
《房地产开发经营与管理》模拟试题21某市去年住宅的实际销售量为500万m2预测销售量为450 m2评估值数为则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是( )万m2 A450 B475 C490 D500 2在资金等效值计算的过程中资金运动过程中某一时间点上与现值等值的金额称为( ) A未来值 B终值 C时值 D现实值3承包商收到竣工结算价款后通常应在( )内将竣工工程交付给开发商
房地产估价师《开发经营与管理》模拟题5 1.房地产泡沫产生的直接助燃剂是( ) A.土地的稀缺性 B.金融机构过度放贷 C.投机需求膨胀 D.开发资金的易得性 2.( )是指报告期内销售和出租房屋的数量之和单位为建筑面积或套数 A.销售量 B.吸纳量 C.出租量 D.预售面积 3.以下选项适于在新区开发的建筑是( ) A.娱乐用房 B.写字楼 C.高级住宅和公寓
房地产估价师考试《开发经营与管理》模拟题1 1.下列关于房地产开发项目建设贷款的表述中错误的是( ) A.债权人通常是商业银行 B.不能用于偿还土地购置贷款 C.主要担保物为在建工程及相关土地使用权 D.还款资金来源通常是销售收入 2.下列融资渠道中属于市场债务融资形式的是( ) A.发行债券 B.权益型房地产投资信托基金 C.发行股票 D.商业银行贷款 3.新设
房地产投资与投资风险投资是指经济主体以获得未来资金增值或收益为目的预先垫付一定量的资金或实物经营某项事业的经济行为投资分类:1)短期投资和长期投资(一年以上的投资)2)直接投资和间接投资(按投资人是否直接控制其投资资金分)3)按投资对象形式不同分金融投资和实物投资(金融投资以最终获得金融资产为目的实物投资通过投资直接实现社会累积)4)按投资的经济用途分生产性投资和非生产性投资(生产性投资通
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