房地产开发间接费问题1多个项目的话开发间接费用一级科目就在多个项目中分摊开发成本下的开发间接费用是在开发成本这个明细项目下分摊比如 某在某条路有一个A项目另外其他某条路由一个B项目A项目分好几期B项目也分好几期那一级科目开发间接费用下归集的是A和B项目共同开发费用到年底在A和B项目分配分配到A和B下的开发成本-间接费用明细下然后再继续分配到A和B下的各个期2作为一级科目的开发间接费用是相
房地产开发间接费在土地增值税清算中的涉税处理:财政部财政科学研究所博士后 肖太寿???? 由于开发间接费计入房产开发成本对房地产而言增大计算房地产开发费用和加计20的扣除基数从而达到增大土地增值税前扣除金额降低土增税税负的目的因此房地产开发间接费在房地产企业进行土地增值税时因如何进行税务处理直接涉及到土地增值税清算的质量通过对土地增值税清算的审核实践笔者认为房地产企业开发间接费用在土地增值
房地产会计实务之开发间接费用的核算一开发间接费用的组成和核算?????? 开发间接费用是指房地产开发企业内部独立核算单位在开发现场组织管理开发产品而发生的各项费用这些费用虽也属于直接为房地产开发而发生的费用但它不能确定其为某项开发产品所应负担因而无法将它直接记入各项开发产品成本为了简化核算手续将它先记入开发间接费用贴户然后按照适当分配标准将它分配记入各项开发产品成本 为了组织开发间接费用的明细分类
房地产开发税费一房地产立项阶段: 1 编制可行性研究报告书费 二房地产办理用地阶段: 2 征地管理费 3 土地权属登记费 4 土地出让金 5 土地使用税 6 耕地占用税 7 土地增值税 8 地产交易手续费 9 土地评估费 10 地下管网市政路网图费??11 用地放(定)线费 三房地产房屋拆迁阶段: 12 房屋拆迁管理费 13 房屋拆迁补偿安置费 14 房屋拆迁费 四房地产勘察设计阶段:15 工程监
房地产开发商的开发成本一直是消费者心中的一个迷在暴利的背后还有很多不为人知的房地产就要开发成本(一)土地获得价款:为取得土地开发使用权而发生的各项费用?1土地出让金:向部门支付的土地出让金土地变更用途和超面积补交的地价?2土地征用及拆迁补偿费:有关地上地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出安置及拆迁补偿农作物补偿费等?? A土地征用费? ?? B耕地占用费? ?? C安置养老费? ?? D
房地产会计实务之开发间接费用的核算一土地开发支出划分和归集的原则 ??? 房地产开发企业开发的土地按其用途可将它分为如下两种:一种是为了转让出租而开发的商品性土地(也叫商品性建设场地)另一种是为开发商品房出租房等房屋而开发的自用土地前者是企业的最终开发产品其费用支出单独构成土地的开发成本而后者则是企业的中间开发产品其费用支出应计入商品房出租房等有关房屋开发成本现行会计制度中设置的开发成本——
房地产企业开发费用的扣除问题房地产开发企业土地增值税清算时开发费用的扣除问题:1 营业费用和管理费用的扣除问题:根据土地增值税相关规定:房地产开发费用的计算方法是按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本金额之和在5以内计算扣除但是如果实际发生的营业费用和管理费用不足5是按实际发生额扣除还是按5扣除另外如果该项目跨年度是否将上年已接转损益的费用和本年的期间费用加起来和5比较还有如果同时开发AB二个
房地产企业会计处理(开发间接费用的核算)(一)开发间接费用的组成和核算 开发间接费用是指房地产开发企业内部独立核算单位在开发现场组织管理开发产品而发生的各项费用这些费用虽也属于直接为房地产开发而发生的费用但它不能确 定其为某项开发产品所应负担因而无法将它直接记入各项开发产品成本为了简化核算手续将它先记入开发间接费用贴户然后按照适当分配标准将它分 配记入各项开发产品成本 为了组织开发间接费用
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房地产开发甲供材问题1. 因为为了照顾某些人 让我们自己采购装修材料给建筑问题是最后决算时会不会成本过低呢 也就是在决算时建筑不会把我方采购的成本计算在内 导致成本低与实际成本 土地增值税过高的根据《中华人民共和国 HYPERLINK =SE890A5E4B89AE7A88EE69A82E8A18CE69DA1E4BE8Bch== t _blank 营业税暂行条例实施
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