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版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第7页 /共NUMS7页 第五章 房地产测绘知识(1-2分)第一节 房地产测绘概述一、房地产测绘的内涵(一)测量学我国采用黄海平均海水面作为高程基准,“1985国家高程基准”是采用青岛验潮站1952年至1979年验潮计算确定的。所测国家水准原点(青岛原点)高程为72260m。【例题】我国采用黄海平均海水面作为高程基准。(
第二章 房地产基本知识1房地产房地产是房产和地产的总称指土地及土地上的建筑物附着物2房地产权房地产权是指权利人对土地的使用权和土地上建筑物附着物的所有权以及由上述权利产生的他项权如抵押权等3产权证书?产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证房屋产权证书包括:产权类别产权比例房产坐落地址产权来源房屋结构间数建筑面积使用面积共有数纪要他项权利纪要和附记并配有房地产测量部门的分户房屋平面图?现在颁
房地产基础知识 一房地产:房产和地产的总称也叫不动产 房地产的形态:1单纯的土地2单纯的房屋3土地和房屋的综合体 房产是房屋及其权利的总称地产是土地及其权利的总称 房地产是土地附在土地上不可分割的建筑物构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产(构筑物是指不能进入的建筑如:烟筒树路等) 房地产按类型分为:1住宅用(70年)2生产用(50年)3经营用(门头等50年)4行政用(市法院等50
房地产基本概念房地产:房地产又称不动产是房产与地产的总称是指土地建筑物地上的附着物及其附带的各种权利包括:1土地2建筑物及地上附着物3房地产物权注:房地产物权除所有权外还有所有权衍生的租赁权抵押权土地使用权典当权等 房产:是指房屋的经济形态在法律上有明确的权属关系在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其他用途的房屋 地产:是指能够为其权利人带来收益或满足其权利人工作或生活需要的土地资
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第一章 基础知识 住宅物业部分 一 住宅的类型 ? 按使用类型分类 1 单元式住宅:又叫梯间式住宅是以一个楼梯为几户服务的单元组合体一般为多高层住宅所采用单元式住宅的基本特点:a每层以楼梯为中心每层安排户数较少一般为2-4户大进深的每层可服务于5-8户住户由楼梯平台进入分户门各户自成一体b户内生活设施完善即减少了住户之间的相互干扰又能适应多种气候条件c建筑面积较小可以标准化生产造价经
五测绘类140商品房销售时以什么计量单位作为计价方式???? 答:商品房销售可以按套(单元)计价也可以按套内建筑面积计价141商品房的计价方式是否可以自由选择???? 答:从2002年10月1日起商品房的计价方式只能选择按套(总价)计价或按套内建筑面积计价 142商品房建筑面积如何计算???? 答:商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成套内建筑面积部分为独立产权分摊的共有建筑面积部分
提供精准面授精华视频+精准押题:一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第6页 /共NUMS6页 第五章 房地产测绘知识第一节 房地产测绘概述一、房地产测绘的内涵(一)测量学海洋或湖泊的水面在自由静止时的表面,称为水准面。与水准面相切的平面称为水平面。点到大地水准面的铅垂距离,称为绝对高程,也称“海拔”。【例题】点到大地水平
房地产经纪相关知识一房地产行政管理与税费(一)房地产行政管理概念房地产行政管理是国家和地方人民行政主管机关依据有关的法律法规对城市房地产房地产市场和房地产业的间接的宏观调控和组织管理活动(二)房地产产权概念房地产产权是指房屋的所有权及其所占用的土地的使用权另有他项权利:1典权:俗称出典也称活卖房地产典权是指典权人(承典人)以支付典价的方式从产权人(出典人)手中取得房产的使用和收益的权利典
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