工程建安成本是房地产开发项目总成本中所占比例最大(约占40左右)发生跨越时间最长涉及合作单位最多控制投入的人力最多与开发项目的质量和工期关系最密切 :
房地产开发各项成本的比例大约是多少下面是我之前服务过的一个项目的开发成本预算比较早了里面的数据可以供你参考一下成本款项 具体开发费用 建安造价 备注1土地费用 土地成本 元平方米×41895平方米14000万元 预估土地成本2前期工程费 地质勘探 5元平方米×9500平方米万元 闽价[2003]房505号 设计费 15元平方米×41895平方米万元 环保排污费 1元平方米×41895平方米万元
房地产开发项目成本费用构成土地费用:1土地使用权出让金 征地费 2城市建设配套费 3拆迁安置补偿费前期工程费:1规划勘察设计费 2可行性研究费用3三通一平费房屋开发费:1建安工程费 2公共配套设施建设费 3基础设施建设费管理费销售费用财务费用其他费用不可预见费九税费建安工程费:直接用于工程建设的总成本费用包括:建筑工程费(结构建筑特殊装修工程费)设备及安装工程费(给排水电器照明及设备安装空调通
房地产开发项目成本分析 房地产开发项目成本分析 一房地产经营成本预测分析 成本预测是根据成本的历史从成本的发展趋势或影响成本的因素变化情况对未来成本水平的定量描述和逻辑推理成本预测是企业经济预测的重要内容是企业成本分析的重要组成部分是企业对其经济活动实观事前控制管理的重要手段成本预测对于企业经营决策起着决定性作用
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级房地产开发项目成本分析一房地产经营成本预测分析成本预测是根据成本的历史从成本的发展趋势或影响成本的因素变化情况对未来成本水平的定量描述和逻辑推理成本预测是企业经济预测的重要内容是企业成本分析的重要组成部分是企业对其经济活动实观事前控制管理的重要手段成本预测对于企业经营决策起着决定性作用成本预测方法很多从成本预测的进行时间上
一个房地产开发项目从可行性研究到竣工投入使用需要投入大量资金而投入的资金是否能得到回报获取利润即一个项目是否能运作成功项目的前期决策有关键的作用项目的前期决策包括很多方面最重要的就是对市场准确定位对项目作出合理的经济评价对项目投资进行准确的估计即对房地产开发项目的成本费用进行准确分析1 房地产开发项目成本费用的构成土地费用包括:(1)土地使用权出让金征地费(2)城市建设配套费(3)拆迁安置补偿费前
房地产建筑成本(按建筑平方米算)1桩基工程(如有):70100元平方米2钢筋:4075KG平方米(多层含量较低高层含量较高)合160300元平方米3砼:立方平方米(多层含量较低高层含量较高)合100165元平方米4砌体工程:60120元平方米(多层含量较高高层含量较低)5抹灰工程:2540元平方米6外墙工程(包括保温):50100元平方米(以一般涂料为标准如为石材或幕墙则可能高达300100
房地产开发成本估算一览表序号费用名称单位计费基数取费标准估算合计 (万元)1土地成本 国有土地出让金万元契税万元2前期勘察设计费 勘察费万元设计费万元3前期手续办理费用 环境评价报告万元住宅区公共设施专项基金万元工程质量监督费万元监理费万元施工图审查费万元白蚁防治万元4建安费用 地下室(含桩基)㎡地上建筑(含电梯)㎡5市政配套费用 给排水配套工程㎡小区道路及小区内照明㎡供电配套工程㎡管道煤
房地产开发论文-论房地产项目开发过程中的成本控制摘要:文章针对当前房地产市场面临的成本控制问题以房地产项目成本构成分析为切入点具体从成本管理意识事前事中事后控制阶段对房地产项目开发过程中的成本控制提出了建议 关键词:房地产项目开发成本控制合同管理 随着房地产价格调控力度的不断增强产业暴利时代已逐步离去房地产利润正向社会正常利润水平回归销售收入的增长空间已相当有限因此如何从项目开发角
立项阶段 1 编制可行性研究报告书费 办理用地阶段 2 征地管理费 3 土地权属登记费 4 土地出让金 5 土地使用税 6 耕地占用税 7 土地增值税 8 地产交易手续费 9 土地评估费 10 地下管网市政路网图费 11 用地放(定)线费 房屋拆迁阶段 12 房屋拆迁管理费 13 房屋拆迁补偿安置费 14 房屋拆迁费 勘察设计阶段 15 工程监理费 16 工程地
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