土地征收及房地产税费简表项目何时征收计费基数征收标准征收依据收取部门耕地占用税占用耕地时发生固定税额标准20元—50元㎡湖北省耕地占用税适用税额标准鄂财税发〔2008〕8号地税部门契税国有土地使用权出让转让(出售赠与和交换)房屋买卖赠与交换房屋土地交易市场价格交换为差额部分划拨为补缴土地出让收益契税税率为4湖北省契税征收管理实施办法(修订)(190号令)地税部门土地增值税转让国有土地使用权地
土地开发费(一)土地开发费的概念土地开发费理论上把它作为土地资本来看待土地开发部门所进行的最起码的土地开发工程和投入资金应视为土地资产城市的配套设施市政服务和费用也应考虑放进土地开发总成本(二)土地开发费的内容获得土地后对其开发的费用有三种:基础设施配套费公共事业建设配套费和小区开发配套费1.基础设施配套费对于基础设施配套常常概括为三通一平和七通一平三通一平指:通水通路通电平整地面七通一平指
土地一级开发开发商拆迁征地安置概念方案设计申请土地一级开发挂牌出让控规性详细规划(市规委详规文件市规划院)竣工验收建设用地预审土地一级开发结案开工建设确定一级开发主体办理规划意见书(市规委)办理《征地估案表》办理市政工程施工许可证市政部门方案征询函办理土地用地规划书办理占道施工手续委托打桩签订施工合同项目核准管线设计方案的审查招标各专业
土地一级开发概述 土地一级开发是指由或其授权委托的企业对一定区域范围内的城市国有土地乡村集体土地进行统一的征地拆迁安置补偿并进行适当的市政配套设施建设使该区域范围内的土地达到三通一平五通一平或七通一平的建设条件(熟地)再对熟地进行有偿出让或转让的过程 (房地产开发商拿土地盖房子属于二级开发) 开发流程 (一)原土地所有者或使用者在征得区县和乡镇或上级主管部门的同意后向市国土局提出土地一
土地一级开发:是指由或其授权委托的企业对一定区域范围内的城市国有土地乡村集体土地进行统一的征地拆迁安置补偿并进行适当的市政配套设施建设使该区域范围内的土地达到三通一平五通一平或七通一平的建设条件(熟地)再对熟地进行有偿出让或转让的过程 流程: (一)原土地所有者或使用者在征得区县和乡镇或上级主管部门的同意后向市国土局提出土地一级开发申请 (二)市国土局受理申请并进行土地开发项目预审
房地产开发前期费用收费标准明细分类项目收费标准(元平米)主管部门备注征地各种税费新增建设用地有偿使用费24元平米合16000元亩耕地开垦费环外耕地10元平米环外基本农田15元平米环内耕地20元平米合6666.67元亩合10000元亩合13333.33元亩征地管理费征地总费用(对农民的征地补偿费)的4住宅项目为征地费的2.8中小学校等项目免收管理费耕地占用费7.3元平米合4866.67元亩征收
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当前位置: 首页 河南省土地开发整理项目预算编制暂行规定??河南省财政厅河南省国土资源厅文件豫财综[2010]110号2011年2月1日起执行??第一章? 总? 则一为适应财政预算体制改革和实行部门预算管理的要求规范土地开发整理项目预算的编制确保土地开发整理项目资金的合理有效使用依据国家有关法律法规等制定本规定二本规定适用于国家和地方投资的土地开发整理项目三河南省土地开发整理项目预算由项目
(三)开发商在土地一级开发中的角色主导市场化运做的原则决定了开发商参与土地一级开发活动必须认真研究分析的相关政策充分理解和利用相关规定以保证自身的目标利益的实现同时必须加强对当前发展形式的分析与评估对房地产市场的发展趋势有所评判对政策进一步完善的方向有所把握毕竟开发商的身份只是一个协助实施者并非是土地一级开发市场正常运转的必须参与主体(四)土地一级开发的有关政策目前有关土地一级开发的
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