第四章 经济效果评价指标与方法在对项目进行技术经济分析时经济效果评价是项目评价的核心内容为了确保投资决策的科学性和正确性研究经济效果评价方法是十分必要的为分析问题方便起见本章假定项目的风险为零即不存在不确定因素方案评价时能得到完全信息※ 本章要求(1)熟悉静态动态经济效果评价指标的含义特点(2)掌握静态动态经济效果评价指标计算方法和评价准则(3)掌握不同类型投资方案适用的评价指标和方法※ 本
动态评价指标B年份-
版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第7页 /共NUMS7页(QQ)1138724882金融财经工程类考试全网 第五节清偿能力指标及其计算【利息】(二级考点)等额还本利息照付:规定期限内分期归还等额的本金和相应的利息。1.某家庭向银行申请了一笔数额50万元、期限20年、年利率6%的个人住房抵押贷款,若以等额还本利息照付的方式按月还款,则其最后一个月的还
评价指标动态投资回收期净现金流量(元)-7475例:有三个工程项目ABC可供选择总投资均为2000万元投产后每年净收益如下表所示:10001000236408495费用现值(Present Cost)和费用年值(Annual Cost)法 例:某工程项目初始投资1000万元以后连续五年有相同的净收益350万元试求基准收益率分别为1525时项目的净现值 4000万元20万元1800 (4
第三章 确定性经济效果评价方法导 论第一节 经济效果评价指标 一静态评价指标 二动态评价指标第二节 工程项目方案经济评价 一单一方案经济评价 二互斥型方案经济评价 三其他多方案经济评价讨论习 题 项目排队和方案比较的原则及注意事项 1.原则上应通过国民经济评价来确定 对产出物基本相同投入物构成基本一致的方案进行比选时为简化计算在不会与国民经济评价结果发生矛盾的条件下
版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第8页 /共NUMS8页(QQ)1138724882金融财经工程类考试全网 静态盈利能力指标及其计算【特别说明】增值税和税金及附加不属于开发成本,直接从销售收入中扣除,销售费用属于开发成本。1.房地产开发项目的总开发成本中不包括增值税和税金及附加。()【答案】√【试题解析】教材图6-1中明确显示开发建设投资(TDC)
环球网校学员专用第5页 /共NUMS5页 第三节动态盈利能力指标及其计算【财务净现值FNPV】(一级考点)1.若房地产投资项目的财务净现值大于零,则说明该项目的获利能力()基准收益率的要求。(2017年试题)A.未达到B.正好达到C.已超过D.接近于【答案】C【试题解析】房地产投资项目的财务净现值等于零,说明该项目的获利能力正好达到基准收益率的要求。房地产投资项目的财务净现值大于零,则说明该
版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第6页 /共NUMS6页(QQ)1138724882金融财经工程类考试全网 第六章经济评价指标与方法一、本章分值及考点说明年份200920102011201220132014201520162017平均值总分值3323223431.53330323229.8客观题分值
对工业投资项目的经济性进行定量评价是工程经济学研究的主要任务之一 由于项目的复杂性任何单一评价指标都只能从某一侧面反应项目经济效果而很难达到全面评价项目的目的为此需要设立不同的评价指标以便对项目的经济性从不同角度进行评判 这些相互独立又相互联系的评价指标构成了项目经济评价指标体系专运线二指标的分类第二节 时间性评价指标0800(二) 动态投资回收期(Pt) 动态投资回收期是指在考虑资金
二时间性指标与评价方法 投资回收期:指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间(二)动态投资期 1定义:是在考虑资金时间价值的条件下以项目净收益抵偿项目全部投资所需要的时间 3判别标准: 可以接受项目 3判别标准 可以接受该项目 NPV
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