相关文档

• 房地产地产3招.doc

  投资商业地产3招:承租 投资底商 投资售后返租作为多元投资的一个方向近年来越来越多的投资者把目光转向商业地产从目前商业地产的业态来看可供选择的主要有三种投资方式第一种是承租铺位大型商业地产在开业时会采取养铺战略铺位的租金会非常低比如位于长春市重庆路的食间隧道在开业之初入驻只需缴纳3个月的租金一个当口在1万元左右目前一个15平方米的当口出兑开价5.5万元经营2个月转手便可净赚近5万元当然有些商

• 房地产调研3.doc

  (一)房地产市场营销环境调研1人口环境????????人是市场的主体对区域人口规模与增长率人口的年龄结构教育程度家庭结构以及人口的迁移等内容进行调研对房地产开发的定位有明显的指导意义(1)人口总量与人口?????????地区人口总量决定了对房地产的需求上限大城市庞大的人口基数是对房地产需求的基础人口增长对房地产需求有双向的影响如果人口增长速度快则家庭收入中的很大一部分要用于食品等最基本需求方

• 【房地产】—房地产前期手续.doc

  房地产前期准备工作详细流程(施工之前)1规划部门：(1)如果是工业用地首先到规划局规划处办理变更手续需提交：A土地证B变更申请C航测图D变更用地总平面图E填写申请表F转让合同(2)如果是集体用地也应到规划局规划用地处办理征用手续需提交：A转让合同B航测图C征用土地总平面图D填写申请表E领取并填写选址意见书规划局批准后发用地许可证需交费：A水利基金B耕地占用税C配套费2领取规划用地许可证后再到

• 房地产保险-房地产金融.ppt

  #

• 3房地产讲解2011.01.doc

  房地产开发企业经营业务所得税的讲解基本政策纳税人在中华人民共和国境内企业和其他取得收入的组织（以下统称企业）为企业所得税的纳税人分为居民纳税人和非居民纳税人纳税对象居民企业在中国境内境外取得的所得非居民企业在中国境内取得所得以及发生在中国境外但其与所设机构场所有实际联系的所得即纳税所得额税率居民企业所得税的税率为25非居民纳税人为20房地产开发企业经营业务企业所得税（依据2006和2009年国税发

• 投资性房地产3.doc

  #

• 房地产.doc

  浅论房地产成交价格与房地产估价的关系房地产估价最基本的三种方法分别为成本法收益法市场比较法作为三大方法之一的市场比较法的理论基础伪替代理论市场比较法评估房地产价值的基础是房地产的实际成交价格但房地产评估价格并不是对实际成交价格的简单的归纳整理修工两者无论在理论上还是在实际表现上均有一定的差异本文重点对两者的差异进行分析 　　一房地产成交价格的特点　　1从宏观分析房地产成交价格受市场状况的影响

• 房地产.doc

  房地产价格决策是开发商投资决策的核心问题是市场竞争的重要手段房地产价格决策的方法很多因此得出的结论也多样化其中市场比较法是一种重要的也是常用的估价方法相对于其他方法其特点更为直接的依靠现实的市场客观反映价格的权变更符合当事人现实经济行为但这一方法在计算上存在两大局限：一是计算过程较为粗略没有考虑各种价格因素对当地房地产价格的作用及相关竞争楼盘对价格的影响程度二是这一方法通常采用单套房屋进

• 房地产.doc

  房地产 百科名片房地产是指土地建筑物及固着在土地建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性在经济学上又被称为 HYPERLINK :baike.baiduview10970.htm t _blank 不动产可以有三种存在形态：即土地 建筑物房地合一在 HYPERLINK :baike.baiduview3

• 房地产.doc

  1．综合计划的责任主体答：城市独立项目是综合计划执行的责任主体城市或独立项目总经理是综合计划第一责任人条线负责人和综合计划部负责人是主要责任人总总经理和综合计划运营部负责人是综合计划运营的总协调人总各条线负责人是本条线综合计划的第一督办人2.房地产招标原则答：（1）全面招标原则（2）计划先行的原则（3）整体招标的原则（4）事前预算的原则（5）资质审查的原则（6）充分竞价