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第一章房地产金融绪论 房地产金融源何产生? 房地产金融要解决什么问题?1房地产及其特点何为房地产?房地产是实物、区位和权益的结合。房地产的一些特点 价值巨大 地产有一个重要特点:稀缺性 地产的稀缺性使之具有高昂的价值。 房产也有一个重要的特点:投入大 因此,一个独立功能的单位房地产对于其使用者而言,有一个显著的特点:价值巨大2能保值增值土地的稀缺性导致了房地产具有保值增值的能力。房地产金融的产生
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房地产与金融2007年6月22-24日主讲教授:徐滇庆房地产与金融2007年6月22-24日徐滇庆 教授著名经济学家加拿大西安大略大学终身教授北京大学中国经济研究中心兼职教授华中科技大学经济管理硕士美国匹兹堡大学经济系博士曾任教于加拿大萨斯开澈温大学经济系加拿大西安大略大学休伦学院经济系北京大学东北大学西安交通大学华中理工大学和云南大学客座教授沈阳市经济顾问曾任中国留美经济学会会长中国留美经济
房地产金融论文房地产是一种稀缺的资源重要的生产要素和生活必需品是人们最重视最珍惜的财产形式随着经济发展社会进步人口增加对其需求日益增长在市场经济中房地产还是一种商品成为人们投资置业的良好对对象由房地产的投资开发咨询估价经纪物业管理等组成的房地产业是国民经济中的一个重要产业金融则是指货币资金的通融包括与货币流通和信用有关的一切经济活动金融的基本职能是
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一香港房地产发展成功的原因1.高地价政策 2.控制土地开发 3.活跃的房地产投资企业 4.稳定的税费以及完善法律制度等二房地产证券化的特征1基础资产的法律形式是合同权利2参与者众多法律关系复杂3独特的融资模式4安全系数高5证券品种多样化适合于投资6政策性强三除了商业银行贷款外房地产开发商还有哪些融资渠道1.大力推动房地产证券化向社会大众筹集开发资金有关监管部门应该适当放松对房地产
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房地产金融第三次房荒(20世纪70年代——80年代后期)二从世界范围看房地产金融的发展房地产一级证券化:直接发行房地产证券来融资2产生及演变 房地产证券化的典型种类——住房抵押贷款证券化 最早于20世纪70年代出现于美国(二)学科性质与学科体系房地产金融体系房地产抵押贷款专营机构其它
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