二手房交易相关税收政策(2010版)私房交易买卖双方都发生了纳税义务买卖双方应分别就自己的(买卖)行为按如下规定申报纳税:个人将购买不足5年的普通住房对外销售应缴哪些税(费)1营业税(销售收入-购买房屋的价款)×52城市维护建设税实际缴纳的营业税额×73教育费附加实际缴纳的营业税额×34堤防维护费实际缴纳的营业税额×25地方教育附加=实际缴纳的营业税额×1.56对个人销售住房暂免征收印花税7
私房交易买卖双方都发生了纳税义务买卖双方应分别就自己的(买卖)行为按如下规定申报纳税:个人将购买不足5年的普通住房对外销售应缴哪些税(费)1营业税(销售收入-购买房屋的价款)×52城市维护建设税实际缴纳的营业税额×73教育费附加实际缴纳的营业税额×34堤防维护费实际缴纳的营业税额×25地方教育附加=实际缴纳的营业税额×26对个人销售住房暂免征收印花税7对个人销售住房暂免征收土地增值税8个人所得税应
二手房交易税收政策简明表房屋类型年限税(费)计算办法说明个人转让普通住房5年内营业税及附加(计税依据-购房原价《须提供原购入发票》)(个人转让自建住房免征)外籍及港澳台人员适用土地增值税免征 个人所得税方法一:计税依据1缴纳纳税保证金方法二:(计税价格-财产原值-合理税费)205年以上(含)营业税及附加免征应办理营业税减免手续土地增值税免征 个人所得税方法一:计税依据1非家庭唯一生活用房缴纳纳税保
类别出售 方购买方综合税交易手续费合同印花税营业税契税交易手续费合同应花税交易登记费抵押登记费配图费权证印花税地价与地价税住宅(个人)无25元/M2房价005%无房价15%25/M2房价005%80元/套200元/套25-65/张5元/套无住宅()无25元/M2房价005%房价5%房价3%25/M2房价005%
房产交易税收政策一个人销售二手房涉及的有关地方税收规定 (一)营业税: 1基本规定:自2006年6月1日起个人购买住房不足5年转手交易的对外销售时按取得的售房收入全额征收营业税购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的对外销售时可免征营业税非普通住房超过5年(含5年)转手交易的对外销售时按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税 (自2008年11月1日至2009年12月31日对个人将购买超
房产交易税收政策一个人销售二手房涉及的有关地方税收规定 (一)营业税: 1基本规定:自2006年6月1日起个人购买住房不足5年转手交易的对外销售时按取得的售房收入全额征收营业税购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的对外销售时可免征营业税非普通住房超过5年(含5年)转手交易的对外销售时按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税 (自2008年11月1日至2009年12月31日对个人将购买超
(专题系列)个人房产交易相关税收政策目录一 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _普通住房与非普通住房的划分标准 基本概念:普通住房与非普通住房的划分标准3二 HYPERLINK l _个人房屋买卖 个人房屋买卖4 HYPERLINK l _一居住用房 1居住用房4 HYPERLINK l _(一)出售方涉及税收(二手房交易) (1)出
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房地产交易税收优惠政策 营业税: 自2009年1月1日至12月31日个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的全额征收营业税个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的免征营业税 城市维护建设税教育费附加地方教育附加随同营业税一并征免 个人所得税: 自2008年11
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