我国房地产投资信托(REITs)发展障碍分析摘要:REITs(Real Estate Investment Trusts)即房地产投资信托基金是一种房地产融资的新途径众所周知房地产业是我国的支柱产业带动了国民经济发展但是我国房地产融资渠道一直比较单一所以发展新的融资渠道——REITs已是大势所趋然而由于现实问题和环境影响在我国发展REITs遇到很多障碍本文从法律信息披露程度及人才等方面分析了
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级房地产投资信托基金
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单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式房地产信托基金(REITs) 组织形式1受托模式2管理方式3资金监管4运作流程5房地产信托基金组织形式 型专业的房地产开发 契约型以信托为工具 组织形式我们认为: 1由于现行法律和税收制度对于建立制REITs的障碍 较大本阶段我国应建立契约型REITs????? 2由于我国在发展房地产信托基金方面缺乏相关
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房地产信托投资基金(REITs)概述 一REITS的含义 REITs(Real Estate Investment Trusts)中文翻译为房地产投资信托基金一种证券化的产业投资基金通过发行基金单位集合投资者资金由专门机构经营管理通过多元化的投资选择不同地区不同类型的房地产项目进行投资组合在有效降低风险的同时通过将出租不动产等所产生的收入以派息的方式分配给投资人从而使投资人获取长期稳
万方数据
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REITs相关概念及实施股本房地产投资信托基金主要拥有及经营房地产项目收入主要来自于将这些物业出租所得的租金 按揭房地产投资信托基金着眼于向房地产项目持有人及经营者提供贷款主要收入来自其按揭组合所赚取的利益混合房地产投资信托基金则将股本房地产投资信托基金和按揭房地产投资信托基金的投资策略结合起来投资与一系列的资产包括实质物业按揭或其他有关的金融工具类别由房地产共同基金演变而来绝大多数体现为契约型组
一.数据来源说明二.模型的建立 三.分析说明及思考1.相关概念的解释(1)固定资产投资:是以货币表现的建造和购置固定资产活动的工作量是反映固定资产投资规模速度比例关系和使用方向的综合性指标按照管理渠道可以分为基本建设更新改造房地产开发投资和其它固定资产投资四部分(2)房地产开发投资:指房地产开发商品房建设及其他房地产开发法人单位和附属于其他法人单位实际从事房地产开发或经营的活动单位统一开发
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