1.某保健品厂生产的口服液十分畅销由于其营销网络十分强大因此被某看中欲收购该保健品厂在评估过程中涉及到对于该厂库存口服液的评估经查实该厂库存口服液账面价值为208950元查实数量为2000瓶账面记载的单价为105元/瓶出厂价格为140.4元/瓶(含增值税)经调查该产品的销售费用占销售收入的3销售税金及附加占销售收入构2销售利润率为20已知所得税税率为33试估算该产品的评估值解:据题意采用
一核心考点之一——机器设备评估的成本法 资产评估的成本法在机器设备的评估中表现的最完整也最有代表性因此每年考试的第一个计算题目几乎都是考核机器设备评估的成本法对机器设备评估运用成本法的考核重点在于重置成本成新率实体性贬值功能性贬值的估算 重置成本的估算一般都是考核物价指数法如果机器设备不同组成部分的物价变动不一致应该区分不同组成部分运用不同的物价指数如果重置成本估算的考核想考出新意则完
无形资产转让价格的支付方式总付法:一次性支付或按照总额分次付清提成支付:按照销售额或利润额或者产品数量为基础提成支付混合支付:按照最低收费额加提成支付一无形资产评估的收益法1)无形资产评估的收益法的公式式中:P为无形资产的评估值Ri为第i年使用该无形资产带来的收益为超额收益r为折现率n为受益期限2)无形资产收益的确定(1)直接估算法直接估算法是指通过对未使用无形资产与使用无形资产的前后收益情况进行
主要内容: 这门课程十章内容可以分为三部分看 第一部分: 第一章总论(重点) 第二章资产评估的基本方法(重点) 第二部分: 第三章至第九章主要是针对不同的资产评估对象如机器设备建筑物土地使用权无形资产长期投资和递延资产等分别讲解不同评估对象的具体评估方法 第三部分: 第十章资产评估报告讲述的是资产评估报告的编制的基本要求资产评估报告的内容从例年的题
第一次作业一简答1什么是资产评估的目的评估目的在资产评估中有什么作用2什么是市场法市场法适用的前提条件是什么3折现率与资本化率的关系如何4什么是复原重置成本什么是更新重置成本5资产评估包括哪些基本要素 二计算四计算题1已知资产的价值与功能之间存在线性关系参照物与评估对象仅在功能方面存在差异参照物的年生产能力为1200件产品成交价格为1500元评估对象的年生产能力为1000件问评估对象的价
(三)假定某被评估进口设备账面原值为1000万元人民币其中80为支付外汇部分进口时的外汇汇率为1美元=8元人民币评估基准日外汇汇率为1美元=元人民币进口设备生产国同类资产价格变动指数为120国内同类资产价格变动指数为150现行关税税率为20其他税费率为10国外运杂费10万美元境外途中保险费为设备支付外汇部分的根据上述计算进口设备的重置成本(四)某房地产地处繁华商业区内占地900平方米地上200
【综合练习】被评估对象为一宗待开发商业用地土地面积5 000平方米该宗地的使用权年限自评估基准日起为40年当地城市规划规定待估宗地的容积率为5覆盖率为60评估师根据城市规划的要求及房地产市场现状及发展趋势认为待估宗地的最佳开发方案为建设一幢25 000平方米的大厦其中l-2层为商场每层建筑面积为3 000平方米3层及3层以上为写字楼每层建筑面积为1 900平方米评估师根据相关经分析测算得到如下
一核心考点之一——机器设备评估的成本法 资产评估的成本法在机器设备的评估中表现的最完整也最有代表性因此每年考试的第一个计算题目几乎都是考核机器设备评估的成本法对机器设备评估运用成本法的考核重点在于重置成本成新率实体性贬值功能性贬值的估算 重置成本的估算一般都是考核物价指数法如果机器设备不同组成部分的物价变动不一致应该区分不同组成部分运用不同的物价指数如果重置成本估算的考核想考出新意则完全可以
#
资产评估师考试《资产评估》知识点:矿产资源资产评估知识点:矿产资源资产评估1.矿产资源资产评估的产生与发展第一个阶段是19861997年基于新中国第一部《矿产资源法》的地质勘查成果资产评估1995年5月原国家国有资产管理局和原地矿部发布《地质勘查成果资产评估管理若干规定(试行)》规定地勘成果应作为无形资产进行资产评估作价当时的评估对象是矿产地勘报告和有价值的勘查第二个阶段是基于1996年修订的
违法有害信息,请在下方选择原因提交举报