经济师《初级财税》讲义第八章2二房产税的税率——比例税率 1从价计征:依据房产计税余值计税的税率为 2从租计征:依据房产租金收入计税的税率为12 从2001年1月1日起对个人居住用房出租仍用于居住的其应缴纳的房产税暂减按4的税率 征收根据财[2008]24号文件规定对企事业单位社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房减按4的税率征收房产税 三房产税应纳税额的计算 (一)
经济师《初级财税》讲义第八章5 7房屋附属设施有关契税政策 (1)对于承受与房屋相关的附属设施所有权或土地使用权的行为按照契税法律法规的规定征收契税对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的不征收契税 (2)采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权房屋所有权的应按合同规定的总价款计征契税 (3)承受的房屋附属设施权属单独计价的按照当地确定的适用税率征收契税与房屋统一计价的适用与房屋相
经济师《初级财税》讲义第八章46企业改革中有关契税政策 (1)企业制改造 非制企业按照《中华人民共和国法》的规定整体改建为有限责任(含国有独资)或股份有限或者有限责任整体改建为股份有限的对改建后的承受原企业土地房屋权属免征契税 非制国有独资企业或国有独资有限责任以其部分资产与他人组建新且该国有独资企业()在新设中所占股份超过50的
经济师《初级财税》讲义第八章3 第二节 契税 契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象向产权承受人征收的一种财产税 在中华人民共和国境内转移土地房屋权属承受的单位和个人为契税的纳税人国有经济单位也是契税的纳税人 契税的征税对象是发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋 具体包括:国有土地使用权出让土地使用权转让房屋买卖房屋赠与房屋交换等 下列情况视同买卖房屋: (1)以房屋
经济师《初级财税》讲义第八章1 第八章 其他税收制度 第一节 房产税 房产税以房屋为征税对象以房屋的计税余值或租金收入为计税依据向房屋产权所有人征收的一种财产税 一房产税的纳税人和征税范围 (一)纳税人的具体规定: 1产权属国家所有的由经营管理单位纳税产权属集体和个人所有的由集体单位和个人纳税 2产权出典的由承典人纳税 3产权所有人承典人不在房屋所在地的由房产代管人或使用人纳税
经济师《中级财税》讲义第八章2 4.停业复业登记 实行定期定额征收方式的个体工商户需要停业的应当在停业前向税务机关办理停业登记纳税人的停业期限不得超过一年 纳税人办理停业登记税务机关收存其税务登记证及副本发票领购簿未使用完的发票和其他税务证件 纳税人在停业期间发生纳税义务的应当依法申报缴纳税款 纳税人应当于恢复生产经营之前向税务机关申报办理复业登记 纳税人停业期满不能及时恢复生产经
经济师《初级财税》讲义第二章2 第二节 财政支出的分类 一按财政支出的具体用途分类(24项了解) 二按财政支出与国家职能的关系分类 (1.)经济建设支出(2.)社会文教支出(3) 行政管理支出(4.)国防支出 (5) 债务支出 (6.)其他支出 三按财政支出在社会再生产中的作用分类 1. 补偿性支出 2.消费性支出 主要包括:文教科学卫生事业费抚恤和社会福利救济费行政管理费
经济师《初级财税》讲义第一章2 三公共财政理论 公共财政的理论基础:公共产品和市场失灵理论 公共产品的特征: 1. 效用的不可分割性 2. 受益的非排他性 3. 取得方式的非竞争性 4. 提供目的的非盈利性 (二)市场失灵与公共财政 市场失灵的五个主要表现: 1.公共产品缺失:请结合已讲的公共产品的特征来理解 2.外部效应: 3.不完全竞争: 4.收入分配不公 5.经济波
经济师《初级财税》讲义第五章2 第二节 税制要素 一纳税人 1.纳税人:是税法中规定直接负有纳税义务的单位和个人也称纳税主体纳税人一般分为两种自然人和法人 自然人是指依法享有民事权利并承担民事义务的公民个人 法人是指依法成立能够独立地支配财产并能以自己的名义享受民事权利和承担民事义务的社会组织 纳税人和负税人是两个既有联系又有区别的概念纳税人和负税人是否一致主要看税负是否发生了转
经济师《初级财税》讲义第三章2影响行政管理费支出增长的因素主要表现在: 1人员与机构双膨胀2预算约束软3行政支出膨胀的深层次原因 控制行政支出规模优化行政支出结构应在以下几方面作出努力: 第一合理调整规划支出范围严格支出的管理与监督硬化预算约束力 第二精简机构控制人员编制提高行政支出效率 第三深化以优化行政组织结构转变行政职能和完善行政体制为主要内容的行政改革 A.行政组织结
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