房产交易部分税费政策1营业税:(一)满5年的普通住房(面积在144平方米以内)免征营业税(二)不满5年的住房按成交价的5.60全额征收营业税(三)满5年的非普通住房(面积在144平方米以上)小区容积率在1.0以下住房营业税按差额的5.60征收(但必须提供原购房发票契税发票否则不能按差额征收)(四)非住房按差额的5.60征收营业税(但必须提供原购房发票否则不能按差额征收)备注:住房年限界定(1
房产交易税收政策一个人销售二手房涉及的有关地方税收规定 (一)营业税: 1基本规定:自2006年6月1日起个人购买住房不足5年转手交易的对外销售时按取得的售房收入全额征收营业税购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的对外销售时可免征营业税非普通住房超过5年(含5年)转手交易的对外销售时按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税 (自2008年11月1日至2009年12月31日对个人将购买超
房产交易税收政策一个人销售二手房涉及的有关地方税收规定 (一)营业税: 1基本规定:自2006年6月1日起个人购买住房不足5年转手交易的对外销售时按取得的售房收入全额征收营业税购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的对外销售时可免征营业税非普通住房超过5年(含5年)转手交易的对外销售时按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税 (自2008年11月1日至2009年12月31日对个人将购买超
一房地产开发企业销售房产(一手房)涉及应纳地方税收政策 (一) 营业税 房地产开发企业销售不动产或者转让土地使用权按照计税营业额和规定的税率计算应纳税额 应纳税额计税营业额×税率(5) 房地产开发企业销售不动产以向购买方收取的全部价款和价外费用为计税营业额房地产开发企业销售不动产采用预收款方式的其纳税义务发生时间为收到预收款的当天 (二)地方(营业税)附加: 计征依据:以应纳营业税额为计税(费
房地产交易税收优惠政策 营业税: 自2009年1月1日至12月31日个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的全额征收营业税个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的免征营业税 城市维护建设税教育费附加地方教育附加随同营业税一并征免 个人所得税: 自2008年11
税费项目普通住宅非普通住宅卖方买方收取单位营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5两年后普通住宅不征收营业税高档住宅征收买卖差价5的营业税 100税务部门印花税50?50?税务部门交易手续费6元平米12元平米5050?房管局评估费100评估部门契税3100税务部门城建维护税营业税×1征收营业税×1征收100房管局教育附加费营业税×3征收营业税×3征收100?登记费个人:50元
深圳买一套二手楼要交哪些税费(2011年更新) [提要]?目前在深圳买一套二手楼要交哪些税费相信很多人都想了解下请看本文深圳市房地产权登记中心宣传材料存量房交易税(费)一览表二存量房(即二手住房)交易计税说明如下:(一)计税价格确定方式1我市实行计税参考价格的征收方式计税参考价格由市国土房产评估发展中心根据我市房地产市场交易情况定期更新经主管税务部门确认后执行2纳税人申报的住房买卖成交价格
2011-7-30现时房屋交易税费政策宁波北仑区建设局协同北仑区地方税务局对于购买方:对个人购买90平方米及以下普通住房且该住房属于家庭(成员范围包括购房人配偶以及未成年子女下同)唯一住房的(需要提供房管部门出具的家庭唯一住房证明下同)减按1的税率缴纳契税个人购买90平方米以上普通住房且该住房属于家庭唯一住房的减按的税率缴纳契税个人购买普通住房不能提供房管部门出具的家庭唯一住房证明的按3的税率缴纳
◥◣◥◣◥◣◥◣二手房税费制度 过户 二手房买卖贷款 收费详细二 手 房 相 关 税 费 表房产性质购房年限夫妻唯一一套营 业 税个 税契税备注普通住宅5年内无区别差额5.5全额12特:首套90㎡↓契税15 年 ↑是免征免征2否免征全额12非普通住宅2 年 内无区别全额5.5全额14非普通住宅是144㎡以上2年↑-5年↓无区别差额5.5全额145 年 ↑是差额5.5免征4否差额5.5全额14
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