房地产专用术语解释及建筑基础知识1房地产:房地产又称不动产是房产和地产的总称房产总是与地产联贯为一体的具有整体性和不可分割性2房地产市场:一级市场是指国家以土地所有者和管理者的身份将土地使用权出让给房地产经营者与使用者的交易市场:二级市场是指土地使用权出让后由房地产经营者投资开发后从事房屋出售出租土地转让抵押等房地产交易:三级市场是指在二级市场的基础上再转让或出租的房地产交易3 商品房:是指
房地产销售基础知识一常用名词基本解释(一)名词解释1???????????? 建筑密度:规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比2???????????? 建筑容积率:是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值即:容积率总建筑面积÷建筑用地面积其中总建筑面积是地上所有建筑面积之和这个比值越小意味着小区容纳的建筑总量越小居住生活质量就会越高3??
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房地产销售基础知识一常用名词基本解释(一)名词解释房地产:主要是指土地建筑和固定在土地上不可分割的部分由于其位置不可移动因而又称为不动产商品房:是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋特点:①必须有具有相应资格的房地产开发企业依法开发建设它是商品具有商品的所有特性商品房的开发出售具有明显的利润率经济适用房:是国家按照普通住宅建筑标准建设的以建设成本价向中低收入家庭出售的房屋六大特点:①经济性
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房地产销售基础知识一常用名词基本解释(一)名词解释建筑密度:规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比建筑容积率:是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值即:容积率总建筑面积÷建筑用地面积其中总建筑面积是地上所有建筑面积之和这个比值越小意味着小区容纳的建筑总量越小居住生活质量就会越高绿化率:是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比楼间距
房地产销售基础知识一常用名词基本解释(一)名词解释建筑密度:规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比建筑容积率:是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值即:容积率总建筑面积÷建筑用地面积其中总建筑面积是地上所有建筑面积之和这个比值越小意味着小区容纳的建筑总量越小居住生活质量就会越高绿化率:是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比楼间距
问法网——中国最快捷的法律咨询网.51wf: HYPERLINK :.51wf :.51wf- PAGE 35 - 房地产基础知识工程知识一工程进度:(1)钻探:初勘(扩初设计 ) 详勘(2)基础工程: 桩基:(类型)人工挖孔桩沉管灌注桩预制静压桩锤击 桩锚杆桩围护桩 (3)土方开挖(4
第一章 房地产基础知识第一节房地产基本概念什么是房地产1基本概念(传统概念)房地产是房产和地产的总称指土地及土上的建筑物附着物概念的内涵房地产所有人对房地产权益(买卖租赁转让分割仲裁收益赠予等)地产性质:不可移动性不可分割性周期性风险性存在价值地产权属房地产权属决定对其处理及收益(即对房地产权益的支配权)a)什么是房地产产权指权利人对土地的使用权和土地上建筑物附
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