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  2022 年中级会计职称《中级会计实务》第五章投资性房地产 第 4 页买新课X： 内容框架 投资性房地产概述 投资性房地产的确认和初始计量 投资性房地产的后续计量 投资性房地产的转换和处置历年试题分析本章内容重要，几乎每年必考，主观题与客观题均可出现。本章可与固定资产、无形资产、所得税和会计差错更正等内容结合在计算题或综合题中出现。单独考核本章时，投资性房地产用途的转

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  2022 年中级会计职称《中级会计实务》第五章投资性房地产 第 4 页买新课X： 一、内容提要 本章解析投资性房地产的界定及入账成本的确认，对投资性房地产的两种后续计量模式在选择标准上、会计处理上和计量模式的转化上进行了系统地阐述，最后，本章对投资性房地产的转换及处置做了案例解析。二、关键考点 1投资性房地产的辨认； 2公允价值模式下投资性房地产的会计核算； 3成本模

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  2022 年中级会计职称《中级会计实务》第五章投资性房地产 第 3 页买新课X： 历年考情概况 本章属于基础性章节，难度不大，知识点较多但综合性不强。在历年的考试中，本章内容既可以出现客观题，也可以出现在主观题中，客观题每年分值为 4 分－12 分左右，2019 年、2018 年、2017 年和2014 年本章出现过计算分析题和综合题。从历年考试情况看，本章的主要考点

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  2022 年中级会计职称《中级会计实务》第五章投资性房地产 第 4 页买新课X： 知识点一：投资性房地产概述 一、投资性房地产的定义 投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。二、投资性房地产的范围 【思考题】什么样的土地使用权或建筑物是投资性房地产？  『正确答案』构成投资性房地产的土地使用权前面可以有两个定语，即已出租的或者持有并准备

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  2022 年中级会计职称《中级会计实务》第三章无形资产 第 5 页买新课X： 内容框架 无形资产的确认和初始计量 内部研究开发支出的确认和计量 无形资产的后续计量 无形资产的处置 历年试题分析 本章属于重点章节，在考试中客观题和主观题均可出现，历年分值 3-12 分左右。本章可以完整考出一个核算流程，也可以与投资性房地产、所得税、会计差错更正等章节内容结合；尤其是，研

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  2022 年中级会计职称《中级会计实务》第二章固定资产 第 4 页买新课X： 内容框架 固定资产的确认和初始计量 固定资产的后续计量 固定资产的处置 历年试题分析 本章属于基础重点章节。在考试中，本章既可以考客观题又可以单独考主观题。通常容易考核固定资产的初始确认、固定资产的折旧和后续支出以及固定资产的处置等问题；本章还可以与投资性房地产、借款费用、会计差错更正、所得

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  2022 年中级会计职称《中级会计实务》第六章资产减值 第 4 页买新课X： 内容框架 资产减值概述 资产可收回金额的计量和减值损失的确定 资产组减值的处理历年试题分析 本章在考试中，主客观题型均可出现，基本维持在 2－5 分左右。在客观题中，容易考核有关资产减值的范围、转回、可收回金额的计算和资产组的认定等问题；在主观题中，通常以资产组减值为考核要点。本章可与固定资

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  2022 年中级会计职称《中级会计实务》第四章投资性房地产 第 4 页买新课X： 【考情分析】本章难度适中，根据其内容及近年考试情况分析，主要是考查相关的概念性知识的理解及应用，以及考查公允价值计量的投资性房地产的核算，客观题、主观题均多次涉及。2018-2020 年本章单独考核了计算题。2017 年本章结合所得税考核了计算题。 学习建议：首先掌握其概念，并对涉及公允

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  2022 年中级会计职称《中级会计实务》第一章存货 第 5 页买新课X： 内容框架 存货的确认和初始计量 存货的期末计量 历年试题分析 从历年考试情况看，本章主要以客观题出现，也可以单独考核主观题（2017 年 12 分），平均分值3 分左右，考点集中在存货初始入账价值的确定和存货的期末计量。本章内容还可以与所得税、合并财务报表，甚至是会计差错更正、资产负债表日后事项

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  2022 年中级会计职称《中级会计实务》第十章收入内容框架收入概述收入的确认和计量合同成本关于特定交易的会计处理历年试题分析本章属于重要章节。在考试中，本章既可以考客观题，又可以考主观题。考主观题时通常所占分值较高，可以与会计差错更正、资产负债表日后事项和所得税等内容结合。备考本章时，既要做到重点突出，又要全面掌握。尤其是，对收入的确认和计量，以及有关特定交易的会计处理等内容，一定要重点掌握。