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  Page ? 第八章 投资性房地产目 录第一节 投资性房地产概述第二节 投资性房地产的确认和初始计量第三节 投资性房地产的后续计量第四节 投资性房地产的后续支出第五节 投资性房地产与非投资性房地产的转换第六节 投资性房地产的处置第一节 投资性房地产概述一投资性房地产的性质二投资性房地产的范围三投资性房地产的后续计量模式 一投资性房地产的性质 (一)投资性房地产的定义房地产是

• 第八章--投资性房地产.ppt

  属于投资性房地产的项目持有并准备增值后转让的土地使用权×××银行存款外购的房地产只有在购入的同时即开始出租才能直接确认为投资性房地产如果购入时尚未对外出租则应先将其确认为固定资产直至对外出租时再从固定资产转换为投资性房地产××××××××××××资产减值损失账面余额××××××××××××处置损益发生的整理拆卸搬运等项清理费用以及出售建筑物或转让土地使用权而应当缴纳的营业税按该项投资性房地产的账面

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  1.投资性房地产的特征3.投资性房地产的确认和初始计量 投资性房地产初始计量的基本原则借：投资性房地产——成本 贷：银行存款等此外还应在投资性房地产科目下设置公允价值变动明细科目核算投资性房地产因公允价值变动所产生的其与账面余额的差异确认条件：企业只有在自行建造或开发活动完成的同时开始出租才能将自行建造或开发完成的房地产确认为投资性房地产成本：由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的

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  第八章 投资性房地产 【学习目标】 1．了解投资性房地产的概念及范围 2．掌握投资性房地产的初始计量后续计量方法 3．掌握投资性房地产的转换和处置的会计处理 【技能要求】 1．能正确区分企业的投资性房地产与非投资性房地产 2．对企业的投资性房地产能够熟练地进行会计处理 投资性房地产到底是利润魔方还是水中之月 在新的会计准则中投资性房地产

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  投资性房地产一单项选择题1下列项目中不属于投资性房地产的是( ) A.已出租的建筑物 B.已出租的土地使用权C.持有并准备增值后转让的土地使用权D.以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位2下列项目中属于投资性房地产的是( ) A.已出租的投资性房地产租赁期届满因暂时空置但继续用于出租的房地产 B.房地产开发开发的商品房C.企业拥有并自行经

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  第八章 投资性房地产二单项选择题1采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产资产负债表日公允价值低于其账面余额的差额应借记（ ）科目 A公允价值变动损益 B投资性房地产—公允价值变动 C投资收益 D营业外支出2企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值公允价值与原账面价值的差额计入

• 第八章--无形资产和投资性房地产.ppt

  样式 3商标权 ● 商标是用来辨认特定的商品或劳务的标记 ● 商标权只专门在某类指定的商品或产品上使用特定的名称或图案的权利 ● 经核准注册的商标为注册商标包括商品商标服务商标集体商标证明商标 （二）投资者投入的无形资产 ● 投资者投入的无形资产应当按照合同或协议约定的价值确定无形资产的取得成本如果投资合同或协议约定价值

• 第八章-投资性房地产与无形资产.ppt

  样式第六级第七级第八级BCE按规定计提折旧（摊销）存在减值迹象的做资产减值处理2.公允价值计量模式（一）成本模式下的转换投资性房地产转换及处置的会计处理（二）公允价值模式下的转换无形资产：是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨 认非货币性资产初始计量后续计量主要账务处理土地使用权无形资产取得后在使用期间以 成本减去累计摊销额和累计减值后的余额计量一般自取得

• 第八章-投资性房地产和无形资产.ppt

  【例】甲是一家商贸企业为了拓展经营规模2006年3月1日以银行存款购得位于繁华商业区的一层商务用楼并当即进行招租该层商务楼的买价为600万元相关税费30万元根据投资性房地产准则甲所购商务用楼符合投资性房地产的界定条件应单独列于投资性房地产科目核算其会计处理如下：①该商务楼的入账成本买价相关税费60030630（万元）②账务处理如下：借：投资性房地产 　6 300 000　贷：银行存款