一投资性房地产概述 3.以其他方式取得的投资性房地产的成本按照相关会计准则的规定确定(三)投资性房地产后续支出的确认与投资性房地产有关的后续支出满足上述投资性房地产的确认条件的应当计入投资性房地产成本不满足投资性房地产确认条件的应当在发生时计入当期损益9四投资性房地产的后续计量(3)将自用的建筑物等转换为投资性房地产的应按其在转换日的原价累计折旧减值准备等分别转入投资性房地产投资性房地产累计折旧投
外购的投资性房地产采用成本模式进行后续计量采用公允价值模式进行后续计量 借:投资性房地产 贷:银行存款 借:投资性房地产-成本 贷:银行存款 自行建造的投资性房地产采用成本模式进行后续计量采用公允价值模式进行后续计量 借:投资性房地产【实际成本】 贷:在建工程【一般企业】 开发成本【房地产企业】 借:投资性房地产——成本【实际成本】 贷:在建工程
投资性房地产核算要点:概述(一)投资性房地产:为赚取租金或资本增值持有的房地产包括: 1已出租的建筑物(有所有权) 2已出租的土地使用权 3准备增值后转让的土地使用权是否属于投资性房地产核算注意:1已经出租:签订租赁协议或管理层作出书面决议(一般自租赁协议规定的租赁开始日起)2通过出让(一级市场)或转让方式(二级市场)取得的土地使用权再出租3持有并准备增值后转让的土地使用权在会计实务中少见例题:下
第01讲投资性房地产的核算考点:投资性房地产的范围投资性房地产是指为赚取租金或资本增值或者两者兼有而持有的房地产投资性房地产是企业为完成经营目标所从事的一种经营性活动范围界定包括(1)已出租的土地使用权(2)已出租的建筑物(3)持有并准备增值后转让的土地使用权不包括(1)自用房地产(2)作为存货的房地产【提示】土地使用权的会计处理企业类型用途会计科目一般企业用于自行建造厂房等地上建筑物无形资产【提
(二)不属于投资性房地产的项目(1)自用房地产(2)作为存货的房地产【提示】某项房地产部分用于赚取租金或资本增值部分用于生产商品提供劳务或经营管理能够单独计量和出售的用于赚取租金或资本增值的部分应当确认为投资性房地产不能够单独计量和出售的用于赚取租金或资本增值的部分不确认为投资性房地产【例4-1】2011年3月甲企业计划购入一栋写字楼用于对外出租3月15日甲企业与乙企业签订了经营租赁合同约定自写字
初级会计职称 - 初级会计实务 第 PAGE 1 页买新课X:第 01 讲 长期投资投资性房地产的核算 本课程配套教材及习题集 请小伙伴翻开《应试指南》第 126 页 历年考情概况 本章内容是考试的重点和难点考试题型覆盖了单选题多选题判断题不定项选择题在内的全部题型2022 年新增多个考点学习时要重点掌握预计 2
无形资产及投资性房地产核算单选题D 5. D .7A 多选题BCD BC BD D BD 判断题1-5 ××× 6-10 ×× 实训操作⑴ 借:无形资产 158 000贷:银行存款 158 000 ⑵借:无形资产8 600 000 贷:实收资本 4 300 000 资本公积 4 300 000 ⑶借: 银
5_投资性房地产及资产减值的核算(2) ︱ 21天终极串讲班-马小新 \* MERGEFORMAT7网上 DAY 0601 资产可收回金额的计量和减值损失的确定 必学指数★★ 敲黑板资产减值为基础章节,既可以单独考查,也可结合后续章节内容在主观题中出现。本考点易于在客观题中考查,考生应掌握可收回金额的计量,以及资产减值损失的确定及其账务处理。一、资产可收回金额计量的基本要求资产存在可能发生减值
4_投资性房地产及资产减值的核算(1) ︱ 21天终极串讲班-马小新 6最新版课程购买添加号:203256902 专题三?投资性房地产及资产减值的核算DAY 05页码打卡01 投资性房地产概述4802 投资性房地产的确认和初始计量5003 投资性房地产的后续计量5104 投资性房地产的转换5405 投资性房地产的处置57DAY 06页码打卡
5_投资性房地产及资产减值的核算(2)︱21 天终极串讲班-马小新真题 1·多选题下列各项资产中,无论是否出现减值迹象,企业每年年末必须进行减值测试的有()。(2019 年)A使用寿命不确定的无形资产 B使用寿命有限的无形资产 C商誉D采用成本模式计量的投资性房地产【答案】AC【解析】对于企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产,无论是否存在减值迹象,至少应当每年进行减值测试,选项 A
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