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  房地产税税种纳税人应纳税额(计税依据×税率)法律法规减免计税依据税率流转税——以房地产流转额为征税对象营业税境内转让土地使用权或销售不动产的单位和个人纳税人向对方收取的全部价款和价外费用(价外费用无论财务上如何核算均应并入)比例税率：5 从2006年6月1日起对购买住房不足5年转手交易的销售时按其取得的售房收入全额征收营业税个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的销售时免征营业税个人购买

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  销售不动产如何缴纳营业税一销售不动产的定义????销售不动产：是指有偿转让不动产所有权的行为????不动产是指不能移动移动后会引起性质形状改变的财产二销售不动产的征税范围????本税目的征收范围包括：销售建筑物或构筑物销售其他土地附着物 ?????1销售建筑物或构筑物????销售建筑物或构筑物是指有偿转让建筑物或构筑物的所有权的行为以转让有限产权或永久使用权方式销售建筑物视同销售建筑物?????2

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  房地产税费专题3六娱乐业销售建筑物及其他土地附着物1000以上二房地产开发经营过程中应当缴纳的税1.固定资产投资方向调节税 2.营业税有关建筑业务的税率是3而销售不动产的税率是53.城市维护建设税城市维护建设税是向缴纳消费税增值税和营业税的单位和个人以其实际缴纳的上述三种税额为计算依据征收的一种税就房地产业而言是营业税的附加 适用税率15费

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